일산에서 삼성까지 17분… 반도건설, ‘한류월드 유보라 더 스마트’ 오피스텔 분양 : 비즈N

일산에서 삼성까지 17분… 반도건설, ‘한류월드 유보라 더 스마트’ 오피스텔 분양

동아닷컴 김민범 기자

입력 2017-06-26 17:12 수정 2017-06-26 18:01

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반도건설은 지난 23일 경기도 고양시 일산동구 장항동 1226-3번지에서 오피스텔 ‘일산 한류월드 유보라 더 스마트’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다. 오픈 첫 날부터 4200여 명이 방문하고 분양문의가 1000콜을 돌파하며 수요자들과 투자자들의 많은 관심을 받았다. 소비자들의 관심은 다음날에도 이어졌다. 오픈 3일 간 견본주택에 온 방문객은 2만 여명인 것으로 집계됐다.

일산 한류월드 유보라 더 스마트 오피스텔은 지하 5~지상 36층 3개 동, 전용면적 23㎡과 57㎡ 등 2개 타입 총 924실 규모를 갖췄다. 타입별로는 전용면적 23㎡이 426실, 57㎡는 498실로 구성됐다. 여기에 단지 내 들어서는 브랜드 상가 ‘카림애비뉴 일산’은 연면적 1만5206㎡로 지하 1~지상 2층에 조성되며 총 150개 점포가 입점할 수 있다.

이 오피스텔 단지는 무엇보다도 향후 역세권 단지로 거듭날 예정이기 때문에 소비자들로부터 많은 관심을 받았다. GTX A노선 킨텍스역이 오는 2023년 완공 예정이며 개통될 경우 서울역까지는 13분 대에, 강남 삼성역까지는 불과 17분 대에 이동할 수 있게 된다. 또한 소형 평형 위주로 구성돼 실속 있는 소비자들로부터 희소가치도 높아질 전망이라고 부동산 관계자는 설명했다.

분양 관계자는 “일산 한류월드 유보라 더 스마트 오피스텔은 GTX 역세권에 소형면적으로 이뤄진 주거용 오피스텔로 중대형 단지들이 즐비한 이 지역에서 희소성이 높은 단지다”며 “GTX가 개통되면 강남까지 10분 대로 이동할 수 있어 입주 후 임대수요가 풍부할 전망이다”고 말했다.

이 단지는 주거용 오피스텔로 분류되기 때문에 정부가 발표한 6.19 대책의 규제도 받지 않는 것이 장점이다. 또한 단지 인근에 한류월드를 비롯해 일산테크노밸리, 고양방송문화콘텐츠밸리 등 대형 개발호재까지 풍부해 임대수요와 관련해 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 한류월드는 100만㎡ 부지에 들어선 대규모 복합개발지로 K-팝 공연장을 비롯해 테마파크와 방송미디어시설, 업무시설, 상업시설, 복합시설, 호텔 등을 갖췄다. 현재 EBS 디지털통합사옥이 입주를 마쳤고 공동주택 시설의 분양은 마무리 단계에 접어들었다.

단지 인근 생활 인프라도 주목할 만하다. 킨텍스와 한류월드를 비롯해 신세계 E마트 타운, 현대백화점, 일산 원마운트 등 굵직한 쇼핑시설들이 가깝다. 해당 업무지구 내 상주인력들도 배후수요로 볼 수 있으며 젊은층과 신혼부부를 위주로 배후주거지로 떠오를 전망이다.

특화설계도 눈에 띈다. 전 가구가 맞통풍 구조로 채광 및 통풍을 고려한 설계가 적용됐고 1인 가구에 최적화된 전용 23㎡ 타입은 거실과 침실의 분리가 가능해 편의성을 높였다. 또한 전면 풀퍼니시드를 통해 싱크대와 냉장고는 물론 수납공간까지 제공되는 것이 특징이다. 전용 57㎡는 2룸, 3베이 혁신 설계가 적용됐다. 중소형 아파트와 비슷한 구조로 만들어졌으며 다양한 수납공간과 드레스룸, 2개의 욕실 등을 갖췄다.

단지 내 상가인 카림애비뉴 일산에 대한 소비자들의 관심도 높았다. 오피스텔 거주자를 고정수요로 확보했고 역세권 단지임에 따라 인근 상업지구 내 유동인구까지 흡수할 수 있기 때문이다. 특히 이 상가는 산업디자이너 카림라시드와 협업을 통해 차별화된 디자인이 적용되고 일산 최초의 스테이몰 콘셉트로 조성될 예정이다.

오피스텔 청약 일정은 26일부터 27일까지 이틀 간 진행된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 23㎡(1R형)이 900만 원대, 57㎡(2R형)이 700만 원대로 책정된다. 중도금 무이자(60%)로 진행되며 계약금은 각각 500만 원과 1000만 원 쟁액제로 접수 받는다. 당첨자 발표는 28일로 예정됐고 계약은 29일부터 30일까지 진행된다. 사업지는 견본주택과 바로 맞닿아 있으며 입주는 오는 2020년 12월로 계획됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com