강북 1주택자·강남 부부 공동명의자 대부분 올해 종부세 안낸다
서울 인구 15년 동안 7.6% 감소… 송파·강서·은평은 늘어
2~3억원 비싸도…‘한강뷰·오션뷰’ 아파트에 청약 수요 쏠려
1분기 서울 아파트 전세 거래 10건 중 7건 보증금 하락
‘공시가 하락’ 후폭풍… 전세보증보험 탈락 늘듯
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