올해 들어 서울 아파트 월세 계약 10건 중 7건은 전용면적 60㎡ 이하 소형 면적인 것으로 나타났다.

9일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 2월까지 계약된 서울 아파트 월세 거래는 총 1만4317건으로 집계됐다.

전용면적 구간별로는 ▲60㎡ 이하 9450건(66.0%) ▲60~85㎡ 이하 3617건(25.3%) ▲85㎡ 초과 1250건(8.7%) 순으로 거래됐다.

전용 60㎡ 이하 월세 거래 비중은 2022년 57.4%(1만7151건 중 9847건)에서 2023년 66.0%(9450건)로 늘어난 반면 전용 60㎡ 초과 면적대에서는 감소한 것으로 나타났다.

월세가격 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래 비중이 높아진 것으로 풀이된다.

지난달까지 거래된 서울 아파트 월세가격을 전용면적 구간별로 보면, 월세 보증금 평균은 ▲전용 60㎡ 이하 246만원 ▲전용 60-~85㎡ 이하 357만원 ▲전용 85㎡ 초과 413만원으로 집계돼 거래 면적이 작을수록 가격 부담이 낮은 것으로 나타났다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “고물가 시대에 주거비를 낮추려는 임차 수요가 늘면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트 월세 거래 비중은 높아질 것으로 보인다”며 “특히 버팀목 대출 등 저리 대출이 가능한 보증금 4억원 이하 아파트가 많은 중저가 지역에서의 거래 증가가 예상된다”고 밝혔다.

[서울=뉴시스]