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전문가칼럼

‘더블… 트리플’ 지하철 역세권, 역 겹칠수록 주거단지로 각광편리한 교통 여건은 주택 선택의 중요한 고려 요소 가운데 하나다. 소득수준이 높아질수록 출퇴근에 걸리는 시간을 최소화할 수 있는 주거지를 선호한다는 연구결과가 꾸준히 나오고 있는 점을 고려해서다. 올해 서울에서는 대중교통 환경이 잘 갖춰진 지하철 역세권에 위치한 신규 분양 단지가 …2012-04-18 03:00:00
KTX發 개발 붐… 수서역 오피스텔 날개 달다서울의 대표적인 미개발지 가운데 하나인 지하철 3호선 수서역 일대가 꿈틀대고 있다. 올해부터 수서역 인근에 위치한 강남보금자리지구 개발이 본격화되고, 수서∼평택 KTX 고속철도 노선 개통(2014년)이 가시화되면서 부동산 가치가 새롭게 주목받기 시작했다. 최대 수혜주는 수서역 일대 오…2012-04-18 03:00:00
주택거래량 급감… 주택시장 봄꽃 필 날은?지난달 주택 매매거래가 지난해 같은 달에 비해 30%가량 급감하는 등 주택시장 침체가 지속되고 있는 것으로 나타났다. 정부는 서울 강남3구 투기지역 해제 등 주택거래를 살릴 방안을 놓고 고민하고 있다. 17일 국토해양부에 따르면 3월 전국 주택 매매거래량은 총 6만7541건으로 전년 …2012-04-18 03:00:00
[매매 시황]서울 전세 6주째 하락… 수도권은 제자리걸음4·11총선이 끝났지만 서울 등 수도권 아파트 시장은 별다른 거래 없이 가격 약세가 이어졌다. 15일 부동산114에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 서울(―0.05%)과 분당 등 1기 5개 신도시(―0.02%) 모두 소폭 하락했다. 서울과 1기 신도시를 제외한 수도권도 0.02% 떨어…2012-04-16 03:00:00
[약속 2012 4·11총선 이후]새누리 지지한 지역은 집값이 올랐다?4년 전 18대 총선과 이번 19대 총선에서 새누리당이 차지한 의석수는 각각 153석, 152석으로 거의 변동이 없다. 차이는 지역별 의석분포에서 확연히 나타난다. 수도권의 경우 81석에서 43석으로 반 토막이 난 반면 4년 전 고전했던 충청과 강원에서는 크게 약진했다. 이 같은 …2012-04-14 03:00:00
[매매 시황]서울 매매값 15주 연속 하락… 광진-양천 0.08%↓주택 구매 수요가 위축되고 거래 관망세가 짙어지며 수도권 매매시장에 찬바람이 불고 있다. 1일 부동산114에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 서울(―0.04%) 신도시(―0.03%)가 모두 내림세를 나타냈다. 이로써 서울은 지난해 말 반짝 상승 이후 15주 연속 하락세를 이어가고 있다…2012-04-02 03:00:00
[매매 시황]서울 아파트값 중소형도 하락세… 송파 0.25%↓아파트 가격 하락이 수요자 선호도가 높은 중소형 아파트로도 옮겨 붙었다. 전세 수요가 줄어들며 전세금 하락세도 이어졌다. 25일 부동산114에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 서울(―0.08)과 신도시(―0.03%)가 일제히 하락했다. 서울과 신도시를 제외한 나머지 수도권(―0.02%…2012-03-26 03:00:00
[매매 시황]수도권 전지역 매매價 뚝… 서울 송파-강남 큰폭 하락서울 재건축아파트 시장을 중심으로 가격 약세가 이어지고 있다. 학군 수요가 사라진 전세시장은 한 주간 잠잠했다. 11일 부동산114에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 서울(―0.07%)과 신도시(―0.02%)가 모두 하락했다. 서울은 송파(―0.25%) 강남(―0.14%) 강동(―0.…2012-03-12 03:00:00
[매매 시황]전세 신도시-수도권 소폭↑… 서울은 보합세뉴타운과 재건축을 둘러싼 정부와 서울시의 대립으로 주택시장의 불확실성이 증폭되자 투자자들의 관망세가 심화되는 분위기다. 서울 아파트시장은 지난주에도 0.03%하락했다. 신도시(―0.01%) 및 서울을 제외한 수도권(―0.02%)도 하향 안정세를 보였다.전세시장의 경우 서울 아파트시장은…2012-02-20 03:00:00
[住테크&地테크]강남권 아파트 ‘기지개’올해 서울 강남권에서 분양할 단지에 주목하자. 투기과열지구 해제에 따른 수혜가 기대되는 데다 알짜 분양 물량이 많다. 우선 지난해 말 강남·서초·송파 등 3개 구가 투기과열지구에서 풀려나면서 투자가치가 좋아졌다. 재건축 조합원 지위 양도가 허용되고 분양권 전매제한기간도 85m²(전용면…2012-01-30 03:00:00
[매매 시황]매매-전세거래 한산… 서울 아파트값 0.02%↓설 연휴와 한파의 영향으로 서울을 비롯한 수도권 아파트 시장은 매매와 전세 모두 거래가 한산했다. 29일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.02% 하락했다. 중대형 아파트를 중심으로 가격이 떨어진 송파(―0.06%)를 비롯해 강동(―0.05%) 도봉(―0.…2012-01-30 03:00:00
작년 수도권 아파트값 60㎡이하 소형만 ‘햇살’부동산 경기 침체로 수도권 아파트 가격 하락세가 장기화되고 있지만 60m²(전용면적 기준) 이하 소형 아파트는 되레 오른 것으로 나타났다. 2일 부동산114에 따르면 지난해 수도권 전체 소형 아파트 가격은 2010년 말보다 1.04% 올랐다. 같은 기간 60m² 초과∼85m² 이하의 …2012-01-03 03:00:00
수도권 집값 ‘흐린후 갬’ 전세 ‘구름’… 수익형부동산 ‘맑음’《 부동산 전문가들은 올해도 지난해와 마찬가지 상황이 재현될 것으로 예상했다. 우선 집값은 지방을 중심으로 국지적인 오름세를 이어갈 것으로 내다봤다. 다만 지난해와 달리 깊은 침체를 겪은 수도권 주택시장도 회복세로 전환할 가능성이 있을 것으로 전망했다. 지난해 전국을 뒤흔든 전세난이 …2012-01-02 03:00:00
[매매 시황]연말연시 거래 한산… 매매-전세 동반 하락세밑 한파에 아파트 매매시장도 얼어붙었다. 새해를 앞두고 거래가 한산해지면서 매매 및 전세시장은 동반 하락세를 이어갔다. 1일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.05% 떨어졌다. ‘12·7 부동산 대책’ 발표로 지난달 중순 반짝 반등한 이후 곧바로 2주 연…2012-01-02 03:00:00

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