지난달 총 6만7541건… 작년보다 29.8% 줄어
정부도 대책마련 고심

지난달 주택 매매거래가 지난해 같은 달에 비해 30%가량 급감하는 등 주택시장 침체가 지속되고 있는 것으로 나타났다. 정부는 서울 강남3구 투기지역 해제 등 주택거래를 살릴 방안을 놓고 고민하고 있다.

17일 국토해양부에 따르면 3월 전국 주택 매매거래량은 총 6만7541건으로 전년 동월(9만6264건)보다 29.8% 줄었다. 서울(7646건)과 서울을 포함한 수도권(2만5958건), 지방(4만1583건) 등이 모두 전년 동월에 비해 각각 38.2%, 34.0%, 27.0% 감소했다. 최근 3년(2009∼2011년) 평균치와 비교해도 15.7%나 줄어든 것이다.

주택 유형별로는 아파트의 거래 감소폭이 컸다. 지난달 전국 아파트 거래량(4만6636건)은 전년 동월보다 34.8%가 줄었다. 특히 서울은 4087건으로 전년 같은 달의 절반에 가까운 43.9%나 감소했다. 올해 1분기 전체로도 아파트 거래량은 10만511건으로 지난해 1분기(15만6582건)의 65% 수준에 머물렀다.

아파트 매매가격도 약세를 보이고 있다. 서울 강남구 개포동 주공1단지 전용면적 50m²는 전달보다 평균 2700만 원 하락한 7억5500만 원에 거래됐고, 서울 서초구 반포동 AID차관 72m²는 평균 10억5933만 원에 거래돼, 전달보다 6500만 원 떨어진 것으로 나타났다.

거래실종 상태가 계속되면서 정부도 고민에 빠졌다. 16일 박재완 기획재정부 장관은 주택거래활성화 방안과 관련해 “필요성이 인정돼 검토하고 있다”고 밝혔다. 국토부 고위 관계자도 “특히 수도권 시장의 거래가 살아나지 않고 있어 대책을 고심하고 있다”고 말했다.

시장에서는 정부가 서울 강남3구 투기지역 해제를 꺼낼 개연성이 높다고 보고 있다. 이 경우 강남3구의 총부채상환비율(DTI) 대출한도가 기존 연소득 40% 이하에서 50% 이하로 상향 조정된다.

여야는 24일 하루 국회 본회의를 열고 국회선진화법안 등을 처리할 예정이다. 새누리당은 부동산거래 활성화법안도 통과시켜야 한다는 방침이지만 민주통합당은 새 국회가 열린 뒤 논의하자고 맞서고 있다.

김재영 기자 redfoot@donga.com