“국내 ‘부동산 거품’ 크지 않아… 일본같은 장기침체는 없을듯”
동아일보
입력 2012-06-27 03:00 수정 2012-06-27 06:21
대한상의 ‘부동산 경기’ 세미나
“국내 부동산 경기가 일본처럼 장기 침체로 이어질 가능성은 낮다.”
최희갑 아주대 교수(경제학)는 26일 대한상공회의소 주최 ‘부동산 시장의 현재와 미래’ 세미나에서 “일본의 부동산 버블은 1980년대 기업들이 토지를 대거 사들여 형성됐고, 1990년대 들어 정부의 부동산 규제 강화와 급격한 금리 인상으로 붕괴됐다”며 이렇게 주장했다. 일본과 달리 한국은 부동산 투자가 가계 위주로 이뤄졌고 장기간의 금융대출 규제로 집값 거품이 크지 않은 편이라는 설명이다.
최 교수는 최근 거래량이 급감한 주택 거래를 활성화하기 위해서는 무엇보다 향후 국내 집값이 폭락할 것이라는 과도한 우려부터 없애야 한다고 조언했다. 올해 1∼4월 주택 거래량은 지난해 같은 시기에 비해 27.5%(30만438채) 감소했다.
이 세미나에서 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 올해 하반기(7∼12월) 부동산 시장에 대해 “수도권은 약보합세를 보이고 지방은 상승세가 둔화할 것”이라고 내다봤다. 그는 하반기 부동산 경기는 부동산 규제 완화 법안의 국회 통과 여부 및 12월 대통령 선거 공약에 부동산 경기를 살리기 위한 내용이 포함되느냐와 유럽발 재정위기에 따른 글로벌 경제의 부담 해소 등 거시경제 요인에 영향을 받을 것으로 예측했다.
정세진 기자 mint4a@donga.com
“국내 부동산 경기가 일본처럼 장기 침체로 이어질 가능성은 낮다.”
최희갑 아주대 교수(경제학)는 26일 대한상공회의소 주최 ‘부동산 시장의 현재와 미래’ 세미나에서 “일본의 부동산 버블은 1980년대 기업들이 토지를 대거 사들여 형성됐고, 1990년대 들어 정부의 부동산 규제 강화와 급격한 금리 인상으로 붕괴됐다”며 이렇게 주장했다. 일본과 달리 한국은 부동산 투자가 가계 위주로 이뤄졌고 장기간의 금융대출 규제로 집값 거품이 크지 않은 편이라는 설명이다.
최 교수는 최근 거래량이 급감한 주택 거래를 활성화하기 위해서는 무엇보다 향후 국내 집값이 폭락할 것이라는 과도한 우려부터 없애야 한다고 조언했다. 올해 1∼4월 주택 거래량은 지난해 같은 시기에 비해 27.5%(30만438채) 감소했다.
이 세미나에서 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 올해 하반기(7∼12월) 부동산 시장에 대해 “수도권은 약보합세를 보이고 지방은 상승세가 둔화할 것”이라고 내다봤다. 그는 하반기 부동산 경기는 부동산 규제 완화 법안의 국회 통과 여부 및 12월 대통령 선거 공약에 부동산 경기를 살리기 위한 내용이 포함되느냐와 유럽발 재정위기에 따른 글로벌 경제의 부담 해소 등 거시경제 요인에 영향을 받을 것으로 예측했다.
정세진 기자 mint4a@donga.com
비즈N 탑기사
- “도박자금 마련하려고”…시험장 화장실서 답안 건넨 전직 토익 강사
- 몸 속에 거즈 5개월 방치…괄약근 수술 의사 입건
- 일본 여행시 섭취 주의…이 제품 먹고 26명 입원
- “1인 안 받는 이유 있었네”…식탁 위 2만원 놓고 간 손님 ‘훈훈’
- 10만원짜리 사탕?…쓰레기통까지 뒤져 찾아간 커플
- 꿀로 위장한 고농축 대마 오일…밀수범 2명 구속 송치
- 송지아·윤후, 머리 맞대고 다정 셀카…‘아빠! 어디가?’ 꼬마들 맞아? 폭풍 성장
- 한소희 올린 ‘칼 든 강아지’ 개 주인 등판…“유기견이 슈퍼스타 됐다” 자랑
- 딱 한 장만 산 복권이 1등 당첨…20년간 월 700만원
- 기존 크림빵보다 6.6배 큰 ‘크림대빵’ 인기
- 공사비 30% 뛰어… 멀어지는 ‘은퇴뒤 전원주택’ 꿈
- “팔겠다” vs “그 가격엔 안 사”… 아파트거래 ‘줄다리기’에 매물 月 3000건씩 ‘쑥’
- 명품 ‘에루샤’ 국내 매출 4조 돌파… 사회기부는 18억 그쳐
- “AI, 유럽 주방을 점령하다”… 삼성-LG 독주에 하이얼 도전장
- “당하는 줄도 모르고 당한다”…SW 공급망 해킹 늘자 팔 걷은 정부
- 빚 못갚는 건설-부동산업체… 5대銀 ‘깡통대출’ 1년새 26% 급증
- IMF “韓, GDP 대비 정부 부채 작년 55.2%…5년뒤 60% 육박”
- 이건희, 19년전 ‘디자인 선언’한 밀라노… 삼성, 가전작품 전시회
- LH 작년 영업이익 98% 급감… 공공주택 사업까지 차질 우려
- 분식점부터 프렌치 호텔까지, 진화하는 팝업스토어