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![집 살 때 중요한 건 ‘어디’보다 ‘언제’…그래서 바닥은 언제쯤?[딥다이브]](https://dimg.donga.com/a/158/108/90/2/wps/ECONOMY/IMAGE/2023/01/21/117538131.2.jpg "집 살 때 중요한 건 ‘어디’보다 ‘언제’…그래서 바닥은 언제쯤?[딥다이브]")
집 살 때 중요한 건 ‘어디’보다 ‘언제’…그래서 바닥은 언제쯤?[딥다이브]거래 절벽에 집값 빠지고 전세값 떨어지면서, 분양시장까지 ‘미분양’ 찬바람이 몰아치고 있죠. 한국만이 아니라 전 세계에서 부동산 시장의 침체가 연일 주요 뉴스거리인데요. 동시에 이런 생각하는 분들도 있을 겁니다. ‘이제 조금만 더 기다리면 집을 사기 좋은 시점이 오려나?’ 나라 경제는…2023-01-21 11:00:00![부동산 한파 계속… 공격적인 투자보다 ‘세(稅)테크’에 주력해야[황재성의 황금알]](https://dimg.donga.com/a/158/108/90/2/wps/ECONOMY/IMAGE/2023/01/20/117529080.2.jpg "부동산 한파 계속… 공격적인 투자보다 ‘세(稅)테크’에 주력해야[황재성의 황금알]")
부동산 한파 계속… 공격적인 투자보다 ‘세(稅)테크’에 주력해야[황재성의 황금알]황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아두면 좋을 부동산정보지난해 국토교통부가 공식적으로 발표한 보도자료와 설명자료는 모두 1276건. 하루 평균 3.5건에 해당합니다. 여기에 기획재정부 등 정부 부처나 부동산 관련 연구기관 및 학술단체 등에서 쏟아낸 자료와 논문, 보고서까지 합치면…2023-01-21 08:00:00
“계약하면 3000만원”…미분양 털어내기 안간힘주택경기가 극도로 얼어붙으면서 건설사들이 미분양을 떨어내기 위한 마케팅에 나서고 있다. 한 단지는 계약을 하면 현금을 얹어주고 취소해도 패널티가 없는 조건으로 계약을 유도 중이다. 20일 건설업계에 따르면 지난해 8월 분양한 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 중도금 무…2023-01-20 11:10:00
서울 아파트 매수심리 3주 연속 상승…지방은 하락꽁꽁 얼어붙었던 서울 아파트 매매심리가 정부의 부동산 규제 완화 이후 조금씩 회복되는 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원에 따르면 1월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 65.8로 지난주(64.8)보다 1.0포인트(p) 상승했다. 1월 첫째 주 35주 만에 반등한…2023-01-20 10:02:00
주요 건설사들, 1분기 지방 중소도시에 1만 가구 분양 예정올해 1분기 지방 중소도시에서 유명 건설사 아파트가 약 1만2000가구 공급될 예정이다. 부동산R114에 따르면 1분기 수도권 및 지방 5대 광역시를 제외한 지방 중소도시에 시공능력평가 상위 10대 건설사 브랜드 아파트 1만 1736가구가 공급될 예정이다. 전년 동기 대비 1.5배 …2023-01-20 09:38:00
여의도 한양아파트, 54층 주상복합으로 바뀐다 서울 영등포구 여의도의 대표적 노후 단지인 ‘한양아파트’가 최고 54층의 주상복합으로 탈바꿈한다. 오피스텔과 외국인 전용 주거시설 등도 마련돼 금융특구인 여의도의 도심 기능을 뒷받침하게 된다. 서울시는 이런 내용이 담긴 여의도 한양아파트 신속통합기획안(신통기획)을 확정했다고 19일 밝…2023-01-20 03:00:00- 서울 아파트값 하락폭 3주째 줄어… “규제 완화 영향”서울 아파트 값 하락 폭이 3주 연속 둔화됐다. 정부가 1·3부동산대책을 통해 규제지역 해제 등 전방위 규제 완화를 한 영향으로 보인다. 19일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(16일 기준) 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트값은 지난주(―0.45%)보다 0.35% 하락했다. …2023-01-20 03:00:00
서울 대형 오피스 공실률 13년 만에 최저 서울 내 대형 오피스 공실률이 글로벌 금융위기 이후 가장 낮다는 조사 결과가 나왔다. 임차 수요 대비 공급이 부족해 실질 임대료(순임대료에서 필요 경비 등을 제외한 금액) 역시 3.3m²당 12만 원을 넘어서며 역대 최고 수준으로 조사됐다. 19일 글로벌 부동산 컨설팅 업체 JLL(…2023-01-20 03:00:00![[고준석의 실전투자]미등기건물 있는 땅 경매, 법정지상권 따져야](https://dimg.donga.com/a/158/108/90/2/wps/ECONOMY/IMAGE/2023/01/19/117520999.2.jpg "[고준석의 실전투자]미등기건물 있는 땅 경매, 법정지상권 따져야")
[고준석의 실전투자]미등기건물 있는 땅 경매, 법정지상권 따져야 청년 농부인 L 씨(33)는 2년 전 귀농해 땅을 빌려 토마토 농사를 짓고 있다. 어느 정도 자신감이 생기면서부터 땅을 매수해 토마토 농장을 만들려고 한다. 그러던 중 경북 김천시의 경매에 지목이 전(田)인 땅 3052m²가 나온 것을 발견했다. 1차 감정가가 1억2000만 원에 정해…2023-01-20 03:00:00- 전세-대출 낀 집 증여, 부모 양도세 늘어난다부모가 전세나 대출이 낀 집을 자녀에게 증여하는 ‘부담부증여’의 양도소득세 절세 효과가 줄어들 것으로 전망된다. 정부는 부담부증여의 취득가액 기준을 기준시가로 바꿔 조세 회피를 막기로 했다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 이 같은 내용의 소득세법 시행령 개정안을 다음 달 말 공포해…2023-01-20 03:00:00
서울 아파트값 낙폭 줄어 -0.06%…“매물 적체 해소 시일 걸려”전방위적인 규제 완화를 담은 1·3 부동산 대책 발표 후 서울 아파트값 하락폭이 줄었다. 장기간 약세는 유지됐으나, 변동률은 우왕좌왕하는 분위기다. 19일 부동산R114에 따르면 1월 셋째주 서울 아파트값은 0.06% 하락하며 낙폭이 1주 전(0.09%) 대비 소폭 감소했다. 재건축…2023-01-19 15:49:00
1기 신도시 등 재정비 ‘신도시급→준공 20년 지난 100만㎡ 택지’ 확대 추진경기도가 1기 신도시 등 노후 택지의 신속하고 체계적인 재정비를 위해 ‘노후 택지 재정비 특별법’의 적용 대상을 신도시급 규모에서 준공이 20년 지난 100만㎡ 택지지구로 확대하는 내용 등을 담은 경기도안과 개발 방향을 수립했다. 경기도는 이 같은 내용을 담은 ‘노후 택지 재정비 특…2023-01-19 13:25:00
“고금리에 이자 부담”…지난해 2030 주택 ‘영끌 매수’ 줄어고금리와 집값 하락 등 영향으로 지난해 20~30대의 주택 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출) 매수도 줄어든 것으로 나타났다. 2030세대는 저금리와 풍부한 유동성을 바탕으로 집값이 상승한 2020~2021년 적극적으로 주택 매수에 나섰지만, 지난해에는 금리가 가파르게 오르고, 대출 …2023-01-19 10:49:00
공시가 8.5억 아파트 7억에 팔렸다…“지난해 공시가 ‘하향거래’ 794건”공시가격이 8억 5000만원인 아파트가 7억원에 팔리는 등 지난해 극심한 ‘거래절벽’으로 인해 공시가격보다 낮게 거래된 사례가 794건으로 집계됐다. 19일 직방에 따르면 지난해 아파트 거래 중 실거래가가 공시가보다 낮았던 사례는 794건으로 집계됐다. 이번 조사에서 공시가는 동일…2023-01-19 10:02:00
서울시, 연내 아파트지구 폐지·지구단위계획 전환 추진…“재건축 활성화”서울시가 아파트지구 4곳을 폐지하고, 연내 남은 10개 아파트지구 지구단위계획 전환을 추진한다. 서울시는 18일 제1차 도시계획위원회를 열고 ‘용도지구(아파트지구) 및 아파트지구 개발기본계획 결정 변경안’을 수정가결했다고 19일 밝혔다. 아파트지구극 1970년대 서울의 빠른 주…2023-01-19 09:04:00
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