GS건설, 23일 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 견본주택 오픈

동아닷컴 김민범 기자

입력 2019-08-21 13:55:00 수정 2019-08-21 14:00:26

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1호선 의정부역 역세권…GTX-C노선 개통 시 강남까지 16분
비조정대상지역으로 1순위 청약 용이…6개월 뒤 전매 가능


GS건설은 오는 23일 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역을 재개발해 짓는 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다고 21일 밝혔다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 전용면적 39~98㎡, 총 2473가구 대단지 규모로 조성된다. 조합원 물량을 제외하고 전용 49~98㎡, 1379가구가 일반분양 대상이다. 단지별로는 1단지가 지하 2~지상 36층, 12개동, 총 1905가구(일반분양 1096가구), 2단지는 지하 2~지상 32층, 5개동(임대 1개동 포함), 총 568가구(일반분양 283가구)로 구성됐다.

일반분양 1379가구를 타입별로 살펴보면 1단지는 59㎡A 369가구, 59㎡B 206가구, 59㎡C 224가구, 59㎡D 24가구, 72㎡A 56가구, 84㎡A 127가구, 84㎡B 75가구, 98㎡ 15가구 등 총 1096가구다. 2단지는 전용 49㎡ 28가구, 59㎡E 147가구, 72㎡B 108가구 등 총 283가구로 선보인다.

교통의 경우 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있다. 의정부역에서 창동역(4호선 환승)까지 이동하는 데 걸리는 시간은 10분대다. 종로까지는 40분대에 도달할 수 있다. 특히 의정부역은 수도권 광역급행철도(GTX) C노선(계획)이 정차하는 역으로 향후 교통여건 개선을 기대할 수 있는 것으로 알려졌다. 해당 노선이 완공되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 4정거장이면 갈 수 있다. 기존 74분 걸리던 이동시간은 16분대로 단축될 전망이다. 강남 접근성 개선에 따라 향후 지역 가치 상승도 기대할 수 있다. GTX-C노선은 이르면 2021년 착공에 들어갈 예정이다.

단지 바로 옆에는 서울로 연결되는 3번 국도가 있다. 또한 서울외곽순환도로 의정부IC와 호원IC 등 광역도로망도 이용할 수 있다. 구리~포천간 고속도로를 활용하면 차를 타고 강남권으로 빠른 이동이 가능하다. 여기에 동부간선도로 지하화 사업이 추진되고 있어 향후 교통 환경이 개선될 것으로 예상된다.

단지가 의정부 도심 중앙에 위치한 만큼 주거 편의성도 눈여겨 볼만하다. 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있을 전망이다. 교육시설로는 경의초와 호원중, 다온중, 상우고 등이 가깝다. 생활 인프라는 신세계백화점(의정부점)과 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리, 의정부제일시장, 청과야채시장, 의정부예술의전당 등이 인접했다. 단지 반경 약 2km 거리에는 의정부 을지대학병원(병상 1234개 규모)이 있다. 오는 2021년 3월 완공 예정이다.
내부는 전 가구 판상형 설계가 적용돼 실용성을 높였고 펜트리 등 수납공간이 마련된다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부 가구는 3면 발코니 확장 평면이 적용된다. 공간을 효율적으로 활용하면서 중랑천 조망이 가능할 전망이다. 주거 편의를 위해 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템이 도입되며 일면 로이코팅 단열창호와 최신 환기 시스템, 대기전력 차단 스위치 등 에너지절감에 도움을 주는 설비도 갖춰진다. 보안 설비로는 저층 가구 보완을 위한 적외선감지기와 방범형 도어 카메라, 월패드 방범녹화 기능 등이 도입된다.

GS건설은 의정부역 센트럴자이&위브캐슬이 들어서는 의정부시는 비조정대상지역이라고 강조했다. 따라서 세대주 여부와 상관없이 청약 통장 가입 기간이 1년 이상 지난 만 19세 이상 성인이라면 누구나 1순위 청약에 지원할 수 있다고 전했다. 또한 5년 이내 청약 당첨사실이 있거나 다주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다고 설명했다. 분양권 전매는 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤부터 가능하다.

계약자 부담을 낮춘 혜택도 마련됐다. 발코니 확장 시공비용이 무상으로 지원된다. 계약금은 1차 1000만 원 정액제로 책정돼 초기 비용 부담을 덜었다. 중도금 대출 이자는 후불제로 계약금 외에 잔금 때까지 지불되는 비용이 사실상 없는 셈이다.

박희석 GS건설 분양소장은 “의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심지에서 선보이는 대규모 단지”라며 “역세권과 다양한 생활 인프라를 편하게 이용할 수 있는 최적 입지를 갖춘 것이 특징”이라고 말했다. 이어 “GTX-C노선 개통에 따른 미래가치 상승을 기대할 수 있고 비조정대상지역으로 규제가 덜해 실수요 및 투자자들이 치열한 청약경쟁을 펼칠 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 견본주택은 경기 의정부시 의정부동 388-8번지에 마련됐다. 단지 입주는 오는 2022년 7월로 예정됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com


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