의정부 중앙생활권 2구역 재개발 단지
전용면적 49~98㎡ 1,383가구 일반분양
GTX-C노선 수혜 기대…서울 강남까지 16분 소요

GS건설은 다음 달 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 사업을 통해 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’을 분양할 계획이라고 11일 밝혔다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 지하 2~지상 36층, 17개동, 전용면적 39~98㎡, 총 2473가구 규모로 조성된다. 임대와 조합원 물량을 제외한 전용 49~98㎡, 1383가구가 일반에 분양된다. 일반분양은 타입에 따라 전용 49㎡가 28가구, 59㎡ 972가구, 72㎡ 164가구, 84㎡ 202가구, 98㎡는 17가구로 구성된다. 전용 59㎡ 이하 소형 가구가 일반분양 물량 전체의 72%에 해당한다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 주변에 우수한 교통여건을 갖추고 있는 것이 특징이다. 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있고 의정부역에서 창동역(4호선 환승)까지 10분대, 종로까지는 40분대에 이동 가능하다. 특히 의정부역은 GTX-C노선(수도권광역급행철도)이 정차하는 역으로 탈바꿈될 계획으로 이에 따른 수혜도 기대할 수 있다. GTX-C노선은 이르면 오는 2021년 착공에 들어갈 것으로 예상된다. 이 노선이 완공되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 4정거장이면 도달할 수 있다. 기존 74분 걸리던 이동시간이 16분으로 줄어들게 된다.

단지 바로 옆에는 서울로 연결되는 3번 국도가 있다. 서울외곽순환도로 의정부IC와 호원IC 등 광역도로망도 있어 차를 이용해 서울 및 타지역 이동이 수월하다. 여기에 구리~포천간 고속도로를 통해 강남권 이동도 용이하다. 동부간선도로 지하화 사업도 활발하게 추진되고 있어 서울과 강남 접근성이 한층 개선될 전망이다.

단지가 의정부 도심 중앙에 자리잡고 있어 다양한 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 경의초가 단지 북측에 마주하고 있고 호동초와 호원중, 다온중, 상우고 등이 가깝다. 신세계백화점(의정부점)과 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리, 의정부제일시장, 청과야채시장, 의정부예술의전당 등 편의·문화시설도 인접했다. 반경 약 2km 거리에는 경기 북부권 최대 규모인 의정부 을지대학병원이 들어선다. 이 병원은 지하 5~지상 15층, 연면적 17만4716㎡, 1234개 병상 규모로 오는 2021년 3월 완공 예정이다.단지가 들어서는 의정부시는 노후아파트 비율이 높아 새 아파트에 대한 희소성도 기대할 수 있다. 부동산114에 따르면 지난달까지 의정부시에 입주한 아파트는 총 10만6944가구다. 이중 입주 5년 이상(2004년 이전 입주) 아파트는 6만6400가구로 전체의 64%에 달하는 것으로 조사됐다. 5년 이내 새 아파트는 1만8194가구로 17%에 불과한 것으로 나타났다.

의정부역 센트럴자이&의부캐슬은 의정부에서 두 번째로 큰 규모로 지어진다. 희소성을 비롯해 상징성도 기대할 수 있다. 또한 정비사업단지로는 보기 드물게 14% 수준 건폐율이 적용돼 쾌적한 단지 환경을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

내부는 전 가구 판상형 설계가 도입되고 펜트리가 제공돼 수납 편의를 높였다. 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부 가구는 3면 발코니확장 평면이 적용된다.

단지는 비조정대상지역 민간택지에 공급되는 아파트로 1순위 대상자는 세대주와 관계없이 청약 가능하다. 입주자모집공고일을 기준으로 의정부시는 물론 수도권 거주자도 청약을 신청할 수 있다.

박희석 GS건설 분양소장은 “의정부 도심 내 다양한 인프라를 단지 편리하게 이용할 수 있는 입지를 갖춰 실수요자들로부터 많은 관심을 받고 있다”며 “GTX-C노선 사업에 따른 수혜도 기대할 수 있는 상황으로 수요자 기대에 부응하기 위해 최고 품질 아파트로 선보일 것”이라고 말했다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 견본주택은 의정부시 의정부동 387-1번지에 마련돼 다음 달 중 개관 예정이다. 분양 홍보관은 현재 의정부시 의정부동 378-5번지(신영빌딩 1층)에서 운영되고 있다. 입주 예정일은 오는 2022년 7월로 계획됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com