경쟁률 5.5대 1… 커트라인 낮아져
내달 실제 계약 비율에 관심 쏠려

서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공아파트)의 최저 당첨 가점이 20점으로 나타났다. 청약 최종 경쟁률이 평균 5.5 대 1로 기대보다 저조하면서 가점 커트라인도 낮아진 것으로 분석된다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온 전용면적 49m²A의 최저 당첨 가점이 20점으로 전체 평형 중 당첨 가점이 가장 낮았다. 청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)으로 점수를 매긴다. 3인 가구와 4인 가구가 받을 수 있는 최대 가점은 각각 64점, 69점이다.

이 외에도 △39m²A 26점 △84m²E 35점 △84m²F 40점 △84m²C·D 42점 △84m²G 44점 △59m²C 46점 △59m²B 49점 등으로 8개 주택형에서 커트라인이 50점을 밑돌았다. 가구 간 간격이 넓지 않아 ‘주방 뷰’ 논란이 일었던 59m²C와 84m²E에서 당첨 가점이 낮았다.

평균 당첨 가점은 16개 주택형 가운데 13개가 50점을 넘겼다. 가점이 높은 사람도 지원했지만, 경쟁률이 낮게 형성돼 가점이 낮은 사람도 당첨된 것으로 보인다. 84m²A형 평균 가점이 67.2점으로 가장 높았다. 당첨 가점 최고점은 77점으로 59m²A형에서 나왔다.

부동산업계는 다음 달부터 이뤄질 실제 계약 비율에 주목하고 있다. 최근 집값 하락 폭이 커 분양받아도 시세차익을 누릴 수 없다고 판단한 당첨자가 계약을 포기하는 사례가 나오고 있기 때문이다. 실제로 올해 11월 분양한 서울 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 평균 경쟁률 8.3 대 1로 1순위 마감했지만 계약 포기 등에 따른 무순위 청약 물량 44채가 나왔다.


이축복 기자 bless@donga.com