에이크로아이트 마포
5호선-경의선-공항철도 등 펜타 역세권
남산뷰 즐길 수 있는 루프톱 캠핑장 조성
냉장고-스타일러 등 가전 제품 무상 제공


최근 기준금리 인상에 따른 전세자금대출 이자에 대한 부담이 가중되면서 부동산 시장 침체가 가속화되는 가운데 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자가 크게 증가하고 있다.

미분양과 거래절벽이 계속되고 있는 아파트 시장과는 달리, 주거형 오피스텔은 규제 완화와 각종 세금 혜택이 더해지면서 1, 2인 가구 실수요층과 많은 투자자들의 눈길을 받고 있다. 특히 ‘주거 선호지역’으로 꼽히는 역세권 오피스텔은 뛰어난 입지와 풍부한 인프라가 갖춰져 있어 꾸준한 인기를 누리고 있다.

한 부동산 관계자는 “경기 침체기에는 부동산 양극화 현상이 두드러지게 나타난다”며 “역세권 등 입지가 빼어난 단지를 선택해야 호황기에 가치상승을 기대할 수 있다는 게 증명되고 있다”고 말했다.

이러한 분위기 속에서 서울역, 공덕역 역세권으로 배후수요가 풍부하고 잇따른 개발호재로 미래가치가 높게 평가되는 ‘에이크로아이트 마포’ 오피스텔이 이달 7일 선보여 주목받고 있다.

‘에이크로아이트 마포’ 오피스텔은 공덕동 1-13외 3필지에 들어서며 연면적 4907.65m², 지하 2층∼지상 18층 규모로 조성된다. 채광과 통풍을 극대화한 3베이 평면 설계를 적용한 오피스텔 85실, 근린생활시설 3실로 조성되며 수요층의 선호도가 가장 높은 전용면적 34.83∼37.63m²의 10가지 타입으로 구성된다.

내부는 세탁기, 건조기, 냉장고, 스타일러 등 풀옵션 상당의 LG 오브제 가전제품을 무상으로 제공한다. 특히 마포 유일의 남산 파노라마뷰를 누릴 수 있는 입주민 전용 루프톱 캠핑장을 조성해 도심 속 색다른 휴식을 즐길 수 있다. 지하 1층에는 스크린골프장, 헬스장, GX룸 등 호텔식 피트니스 센터가 갖춰지며 입주민 전용 프리미엄 발레파킹 서비스를 제공한다.

특히 5호선·경의선·공항철도 공덕역과 1·4호선 서울역 중심에 위치한 펜타 역세권의 우수한 교통 입지를 자랑하며 인근에 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로가 위치해 서울 및 수도권 전역으로의 이동도 편리한 사통팔달 교통망을 갖췄다.

또한 신안산선 만리재역(계획), GTX 등 다양한 교통 개발호재와 서울시의 랜드마크로 조성될 예정인 용산국제업무지구 개발, 서울역 북부역세권 개발 추진 등 대규모 개발이 예정되면서 높은 미래가치가 기대된다. 이 밖에도 사업지 인근 공덕, 아현, 청파 주택 재개발이 진행되면서 풍부한 인프라와 낙수효과에 대한 기대를 모으고 있다.

에이크로아이트 마포 분양 관계자는 “최근 금리 인상과 물가 상승으로 아파트나 중대형 오피스텔보다 상대적으로 투자비용이 적고 임대수익률이 높은 소형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다”면서 “특히 신안선선 개통 시 총 5개 노선을 이용할 수 있는 펜타 역세권과 2룸 3베이 복층 설계를 포함한 우수한 상품성을 모두 잡아 수요자들의 문의가 증가하고 있다”고 전했다.


안소희 기자 ash0303@donga.com