GS건설 서초그랑자이 분양 ‘평균 4891만원’…“시세보다 저렴하다”
동아닷컴 김민범 기자
입력 2019-06-28 16:17 수정 2019-06-28 16:33

평균 분양가는 3.3㎡당 4891만 원…‘래미안 리더스원’과 동일
GS건설은 28일 서울 서초구 서초동 1335번지 일대 무지개아파트를 재건축하는 ‘서초그랑자이’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다. 단지는 지하 4~지상 최고 35층, 9개동, 총 1446가구 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 59~119㎡, 174가구에 불과하다. 타입별로는 59㎡B가 75가구, 59㎡C 13가구, 74㎡A 63가구, 84㎡B 1가구, 100㎡A 1가구, 100㎡B 1가구, 119㎡는 1가구다. 견본주택에는 74B와 100A 등 2개 타입 유니트가 마련됐다.
이창엽 GS건설 서초그랑자이 분양소장은 “조합원 수가 많고 중대형 평형을 선호했기 때문에 제한된 용적률 내에서 일반분양 물량이 적게 책정됐다”며 “여기에 기존 무지개아파트 내 상가 소유자 일부도 아파트를 공급받게 되면서 일반분양 물량이 더욱 줄어들게 됐다”고 설명했다.

각 가구 타입별 가격은 59㎡가 11억1900만~13억1800만 원, 74㎡ 13억2500만~15억6100만 원, 84㎡ 14억5200만 원, 100㎡ 16억3000만~16억 3100만 원, 119㎡는 18억9200만 원이다. 계약금은 20%, 중도금 60%, 잔금은 20%로 구성됐고 전 가구가 9억 원을 초과하기 때문에 중도금 집단대출 등의 혜택은 없다.
GS건설은 강남권 핵심지역에 들어서는 단지로 분양가가 높지만 최근 주변시세보다는 저렴하다고 강조했다. KB 부동산 시세에 따르면 인근에 있는 ‘래미안 서초 에스티지’ 전용면적 59㎡가격은 15억6000만~16억6000만 원이다. ‘래미안 서초 에스티지S’ 단지의 경우 전용면적 84㎡가 18억7500만~20억5000만 원 수준이다. 서초그랑자이 분양가와 비교하면 최소 2억~3억 원가량 차이가 난다는 설명이다.

청약은 전 가구 가점제가 적용된다. 전용면적 85㎡ 이하는 분양물량 100%가 가점제로 이뤄지고 85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%가 적용되지만 서초그랑자이는 85㎡ 초과 물량이 1가구이기 때문에 가점제로 당첨자를 뽑는다.




이창엽 분양소장은 “서초그랑자이는 강남에서도 최고 입지 여건을 갖춘 단지”라며 “아파트 외관부터 단지 내 조경, 내부 마감재 등 모든 분야에 브랜드 기술력과 노하우를 집약해 ‘명품’ 아파트로 거듭날 것”이라고 말했다.
서초그랑자이 견본주택은 강남구 대치동 983-5번지 자이갤러리 내에 마련됐다. 단지 입주는 오는 2021년 6월 예정이다.

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