여름 맞아 물놀이 시설 운영…수박 등 음식 제공
잔여가구 임차인 모집 중
임대보증금 및 월 임대료 조절 가능

SK건설은 말복을 하루 앞둔 지난 10일 경기 화성시 기산동 소재 ‘SK뷰파크 3차’ 아파트 단지에서 입주민들을 위한 물놀이 시설을 운영했다고 12일 밝혔다. 이번 행사는 입주민에게 감사를 전하기 위해 기획됐다고 설명했다. 행사에서는 수박 200통과 닭강정 500인분, 츄러스·아이스크림 등 음식도 준비됐다. 물놀이 시설에는 에어바운스 미끄럼틀이 설치돼 입주민들에게 큰 호응을 얻었다.

SK뷰파크 3차는 지하 2~지상 23층, 아파트 13개동, 총 1086가구 규모로 모든 가구가 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성됐다. 입지의 경우 동탄과 수서를 잇는 SRT 동탄역과 경부고속도로, 용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 편리한 교통환경을 누릴 수 있다. 일산 방향으로 GTX(수도권광역급행철도)와 인덕원, 수원을 잇는 복선전철 사업이 추진되고 있어 향후 광역교통 여건이 개선될 전망이다.

편의시설로는 동탄신도시와 영통지구 사이에 위치해 두 지역 인프라를 모두 이용할 수 있다. 교육시설은 도보 통학 거리에 초등학교가 내년 3월 개교 예정이다. 현재 개교하기 전까지 1년 동안 배정받은 초등학교로 무료 통학버스가 운영되고 있다. 여기에 기산초·중과 반월초·중·고도 인접했다. 직주근접 여건도 갖췄다. 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스와 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 가까워 출·퇴근이 용이하다.단지는 남향 위주 배치로 일조권을 높였고 지상에 차가 없는 단지를 조성해 쾌적한 환경이 구현됐다. 특히 단지 내에서는 민간 어린이집이 운영되고 있고 자연형 연못과 건강산책로, 테마놀이터 등이 갖춰졌다. 커뮤니티시설은 피트니스센터와 골프연습장, 도서관, 어린이집 등이 마련됐다.

또한 ‘클린에어 스테이션’이 설치됐다. 통학버스 대기공간에 공기청정시스템이 갖춰진 시설로 버스를 기다리는 동안 쾌적한 공간에서 미세먼지를 피할 수 있다. 이 시설에는 H13급 고성능 헤파필터가 적용된 공기청정기와 냉난방기가 설치돼 있다. 해당 시설은 현재 설계도와 건축물에 대한 저작권 등록이 완료됐으며 디자인 출원이 진행되고 있다.

지난 1월 입주를 시작한 이 단지는 현재 잔여 가구 임차인을 모집 중이다. 입주자 선호에 따라 주택형별로 임대보증금과 월 임대료 조건 등을 선택할 수 있다. 갱신 시 보증금을 변경할 수 있는 임대조건 선택제가 실시되고 있다. 이에 따라 월세가 부담스러운 경우 임대보증금을 올리는 대신 월 임대료를 낮출 수 있고 반대로 목돈 마련이 어려운 경우에는 월 임대료를 올리고 보증금을 낮출 수 있다.기존 주택 소유 여부에 관계없이 누구나 계약가능하며 최대 약 8년 동안 새 아파트를 내 집처럼 사용할 수 있다. 주택 소유 기준에 해당되지 않아 무주택 청약 가점을 쌓기에도 유리하다고 SK건설 측은 설명했다. 임대 조건에 따라 5개월에서 최장 38개월까지 초기 임대료(400만~440만 원)를 무상으로 지원 받을 수 있다.

입주 후에는 계약 만기일에 관계없이 3개월 전 퇴거신청서를 제출하면 위약금 없이 해지 가능하다. 또한 취득세나 재산세 등 취득 및 보유와 관련된 일체의 세금이 부과되지 않는다. 연 소득 7000만 원 이하 무주택 세대주의 경우 연말정산 시 연 750만 원에 한해 세액공제 혜택도 받을 수 있다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com