부적격당첨 없으면 ‘줍줍’ 없을듯

미분양 물량에 대한 계약을 13일 마감하는 국내 최대 규모 재건축 단지 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)에서 전용면적 59·84㎡는 사실상 계약이 마감된 것으로 확인됐다. 다만 전용면적 29∼49㎡의 소형 면적의 계약률은 상대적으로 낮은 상황이다. 12일 부동산 업계에 따르면 이달 7일부터 둔촌주공 재건축 단지 일반분양 미계약 물량에 대한 예비 당첨 계약을 순차적으로 진행한 결과 이날 기준 전용 59㎡와 전용 84㎡의 계약이 모두 마무리된 것으로 알려졌다. 전용 59㎡의 일반분양 물량은 1488채, 전용 84㎡는 1237채였다. 부동산 업계 관계자는 “부적격 당첨자가 없다면, 전용 59·84㎡는 ‘줍줍’이라 불리는 무순위 청약도 진행하지 않는다”고 설명했다.

올림픽파크 포레온은 지난달 일반분양 4768채를 공급했다. 민간이 분양하는 단지의 계약률 등은 의무 공개 대상이 아니어서 시공사나 조합이 함구하고 있지만 부동산 업계는 정당 계약률을 70% 안팎으로 추정하고 있다. 남은 미계약 물량 약 1400채가 예비 당첨 물량으로 풀렸고, 계약은 이달 13일까지다.

물량이 남거나 부적격 당첨자가 있다면, 무순위 청약이 진행된다. 올림픽파크 포레온 분양 관계자에 따르면 “무순위 청약은 부적격 당첨자를 가리고, 공고도 다시 내야 하기 때문에 다음 달 정도에 진행될 전망”이라고 말했다.

둔촌주공의 최종 계약률은 소형 면적에서 갈릴 것으로 보인다. 전용 84㎡ 예비 당첨 계약이 8∼9일 진행돼 가장 빨랐다. 59㎡는 10일부터 13일, 29∼49㎡ 소형 면적은 11일부터 13일까지 계약이 이뤄진다. 부동산 업계 관계자는 “소형은 전용 59·84㎡보다는 상대적으로 계약률이 낮을 수 있다”면서도 “시장에서 단기간에 충분히 소화 가능한 수준일 것”이라고 내다봤다.


정순구 기자 soon9@donga.com