소확행을 꿈꾸며…수익형부동산을 찾는 젊는 투자자 늘어난다

‘빌리브 하남’ 투시도

라이프스타일의 변화… 여행자금 마련 위해 임대 투자 나서기도

결혼자금, 노후자금 등 머나먼 미래를 대비하기 위해 저금하던 시대가 지나갔다. 욜로(YOLO) 족 등 현재의 행복과 즐거움을 추구하는 30~40대가 늘고 있는 것이다. 젊은층의 가치관 변화로 수익형부동산 투자자의 연령층도 낮아지고 있다. 여행경비 및 불투명한 미래에 대한 부담을 덜기 위해 30~40대가 임대 투자에 나서면서다.

실제로 서울시 강남구 역삼동에 위치한 ‘빌리브 하남’ 강남홍보관에 젊은 직장인들이 방문하고 있다. 이 오피스텔은 지하철 5호선 풍산역(2020년 개통예정)과 이마트 하남점을 바로 앞에 두고 있으며 일반 아파트에서도 보기 힘든 특화설계를 도입해 주목을 끌고 있다.

‘빌리브 하남’ 계약자 A씨(31세)는 “초역세권 등 입지도 좋고 아파트처럼 상품도 잘 나와서 공실 걱정 없이 안정적으로 월세 수입을 기대하고 있다”며 “주택 수에 포함되지 않고 대출 규제도 비교적 영향을 받지 않기 때문에 투자에 부담이 적었고 나중에 월세로 여행이나 취미생활을 하면서 소확행 라이프를 꿈꾸고 있다”고 말했다.

‘빌리브 하남’은 스타필드, 신세계백화점 등 국내 랜드마크 시설만을 선보여 온 신세계건설이 짓는다. 지하 2층~지상 10층 규모며 현재 견본주택에서 선착순 지정 계약이 진행 중이다.

이 오피스텔은 바로 앞 5호선 풍산역(예정)을 통해 광화문 등 서울 도심으로 이동하기 수월하고 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등 도로망도 우수해 강남까지 30분대에 도달 가능하다. 또 풍산초, 덕풍중, 풍산고 등 다수의 학교를 도보로 이동할 수 있는 학세권 입지를 갖췄으며 스타필드 하남과 이마트 등 신세계 쇼핑벨트를 편리하게 누릴 수 있는 몰세권, 3만여평 규모의 시각공원이 인접한 공세권 오피스텔이기도 하다.

단지 내부도 각종 커뮤니티를 도입하고 설계 특화도 더해져 입주민들의 삶의 질을 높일 전망이다.‘빌리브 하남’은 네덜란드를 대표하는 건축가이자 도시설계자인 '프리츠 반 동겐(Frits van Dongen)'과 협력해 단지를 디자인했다. 단지 내부에 중정 공원이 마련돼 있고 중정 내 게스트 하우스, 클럽라운지로 활용 가능한 '파티오하우스', 스카이가든, 루프탑 가든 등 여가와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 공간을 마련할 예정이다.

입주민들과 공유 라이프를 누릴 수 있는 커뮤니티 시설 ‘빌리브 클럽’도 조성된다. 이곳에는 비즈니스와 여가활동을 한 곳에서 누릴 수 있는 공유오피스, 라이브러리가 마련되며 입주민의 건강을 책임지는 스카이피트니스와 요리공간을 제공해주는 공유키친도 설계된다. 여가생활을 즐길 수 있는 미디어룸(방음실), 게임룸 등도 들어선다.

또 획일화된 설계가 아닌 나만의 주거공간을 찾을 수 있다는 점도 수요자들에게 주목 받는 요소다. 3.2~5.9m의 층고, 듀얼스페이스(다락), 5m 광폭의 테라스하우스, LDK 구조(Living Dining Kitchen) 등으로 다양하게 구성했다.

견본주택은 하남시 신장동 94번지(스타필드 하남 인근)에 위치하며 강남홍보관은 서울시 강남구 역삼동 678-35에서 운영 중이다. 중도금 무이자 혜택이 제공된다.

계약자를 대상으로 신세계 브랜드 바우처를 증정하는 이벤트도 진행하고 있다. 이마트 피코크·노브랜드·이마트24 제품 교환권과 신세계사이먼 프리미엄 아울렛 VIP PASSPORT 무료가입권을 제공하며 아쿠아필드 하남점의 찜질스파 이용권, 스타벅스 교환권도 제공된다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com