서울 옆 하남, 대규모 지식산업센터 ‘하남테크노밸리 U1 center’ 12월 분양

-대우건설 시공, 연면적 27만㎡의 대형 지식산업센터
-상일IC, 하남IC 등이 인접해 광역교통 탁월
-드라이브 인(Drive-in), 도어 투 도어(Door to Door) 설계 적용

서울과 인접한 하남에 대규모 지식산업센터가 들어선다.

12월 분양 예정인 ‘하남테크노밸리 U1 center’는 하남시 풍산동 401번지 일원, 지역 현안 사업1지구 내 도시지원시설용지에 위치한다. 연면적 27만60㎡, 지하 2~지상 15층 규모이며, 지식산업센터와 지원시설, 판매시설 등이 공급된다. 시공은 대우건설이 맡았다.

하남테크노밸리 U1 center는 강동과 가까운 입지로, 서울외곽순환도로와 연결되는 상일IC와 경부고속도로, 중부고속도로와 연결되는 하남IC와 인접해 광역교통망 접근성이 우수하다. 또한 수도권 간선급행버스(BRT)가 운행 중이며, 지하철 5호선 상일동-미사 구간(2018년 예정)과 미사-검단산 구간(2020년 예정), 지하철 9호선 3차 구간(2018년 예정)이 개통될 예정이다. 단지는 대로변과 2면이 접해 있으며, 미사강변도시도 바로 옆에 위치해 외부 접근성도 우수하다.

센터는 업무 활동에 적합한 설계가 적용됐다. 인근 지식산업센터에서는 보기 드문 ‘드라이브 인(Drive-in) 시스템’과 ‘도어 투 도어(Door to Door) 시스템’이 적용돼 호실 안까지 차량이 진입할 수 있어 물류 이동이 편리하다. 또한 인근 미사강변도시의 지식산업센터 층수 제한인 10층보다 높은 15층 건물높이로 설계됐고, 최대 층고 5.4m, 바닥하중 최대 ㎡당 1.5톤으로 안정성을 높였다. 1층에는 오픈 스테이지가 들어서며, 옥상 층은 입주민들이 휴식을 위한 옥외휴게공간으로 꾸며진다.

하남테크노밸리 U1 center는 지역현안사업 1지구 내에 위치해 쾌적하며, 공동주택 부지에 약 1300여 세대의 아파트가 공급될 예정이다. 또한 지역현안사업 2지구에도 도시개발사업이 추진 중이며, 바로 연접한 미사강변도시에는 약 3만7000여 세대의 공동주택이 입주할 예정이다. 특히 미사강변도시와 서울 강동 지역에서 출퇴근이 편리해 우수인력 확보도 용이할 것으로 예상되며, ‘스타필드하남’이 지난 9월에 개장하면서 인근 지역 가치를 높여가고 있다.

홍보관은 경기도 하남시 풍산동 375-1에 마련된다. 입주는 2019년 상반기 예정이다.

하남테크노밸리 U1 center

동아닷컴 정우룡 기자 wr101@donga.com

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