전용 84~151㎡·총 1533가구 규모
분양가 3.3㎡당 2599만 원
360도 파노라마 뷰·조망 특화 평면 도입
서해바다·송도 워터프론트 호수·골프장 조망
스카이라운지 ‘클럽 클라우드’ 마련
전 가구 일반분양… 481가구 추첨제
서울 및 경기 거주자 청약 가능
오는 15일 당해·기타 1순위 동시 청약

GS건설은 5일 인천광역시 연수고 송도랜드마크시티 A17블록(BL)에 들어서는 ‘송도자이 더 스타’ 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양에 돌입했다.

송도자이 더 스타는 지하 2~지상 44층, 9개동, 전용면적 84~151㎡, 총 1533가구 규모로 조성된다. 전용변적별로는 △84㎡ 1138가구 △99㎡ 335가구 △테라스형(전용 97~118㎡) 56가구 △펜트형(전용 133~151㎡) 4가구로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 2599만 원으로 책정됐다.

청약 일정은 오는 15일 당해와 기타 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 22일이다. 정당 계약은 다음 달 9일부터 20일까지 12일간 진행된다. 대규모 택지개발지구에서 이뤄지는 청약으로 1순위에서 당해와 기타를 동시에 접수 받는다. 또한 투기과열지구에 해당돼 분양가가 9억 원을 초과함에 따라 특별공급 배정 물량은 없다. 전 가구가 일반분양으로 공급되며 전체의 약 31% 수준인 전용 85㎡ 초과 물량(481가구)에 대해서는 추첨제가 적용된다. 추첨제 물량이 많은 만큼 서울과 경기지역 수요자도 청약이 가능하다. 경제자유구역개발사업이 시행되는 구역에 위치한 대규모 택지개발지구로 인천 2년 이상 거주자에게 전체의 50% 물량이 공급되고 잔여물량 50%는 인천 2년 미만 거주자와 서울 및 경기 거주자에게 배정된다.송도자이 더 스타는 송도에서 손에 꼽히는 조망권을 갖춘 단지로 완성된다. 가구 내에서 서해 바다 오션뷰와 송도 워터프론트 호수, 잭니클라우스GC 등 360도 파노라마 조망을 누릴 수 있다. 가구별로 판상형, 3면 개방 코너형, 탑상형 등 조망에 최적화된 다양한 설계가 적용된다. 일부 가구는 거실과 방, 주방에서 멀티뷰가 가능하고 일부 저층 가구는 테라스 특화 공간으로 조성해 프리미엄 주거 환경을 누를 수 있다고 GS건설 측은 강조했다.

단지 내 조경은 자이 특유의 엘리시안가든과 친환경 자재를 활용한 놀이터 자이펀그라운드, 힐링가든 휴식 공간, 커뮤니티가든, 피크닉가든 등이 갖춰진다. 단지 내에서 여유로운 휴식을 즐길 수 있다. 커뮤니티시설(클럽자이안)은 어린이와 학생을 위한 공간, 스포츠 시설, 휴식 시설 등 테마를 구분해 조성한다. 주변 조망을 극대화한 클럽 클라우드도 선보일 계획이다.주변 환경도 쾌적하다. 송도자이 더 스타는 송도 최대 규모 약 4.2km 길이 송도랜드마크시티수변공원(1단계 올해 말, 2단계 오는 2024년 예정)이 단지 가까이 들어선다. 단지 옆에는 초등학교와 중학교 예정 부지가 있다. 편의시설로는 코스트코와 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트몰 등 인기 상업시설이 가깝다. 교통은 아암대로와 인천대로를 통해 경인고속도로와 제2, 3경인고속도로, 영동고속도로 이용이 편리하다. 서울 여의도와 강남권 이동이 용이하다. 향후 조성될 광역 교통망으로는 2023년 착공 예정인 GTX-B노선과 수도권 제2순환고속도로 인천~안산 구간(2030년 개통 예정) 등이 있다.

교육시설로는 전 과정이 영어로 진행되는 채드윅 송도국제학교와 스토니브룩대, 한국뉴욕주립대 등 글로벌 대학 캠퍼스가 운영되고 있다. 연세대 송도캠퍼스와 인천대 등도 인접했다.

GS건설 관계자는 “송도자이 더 스타는 송도에서 손에 꼽히는 조망을 갖춘 단지로 분양 전부터 많은 수요자들로부터 관심을 받고 있다”며 “랜드마크 자이(Xi) 아파트로 기대가 높은 만큼 최고 수준 상품성을 구현하도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

송도자이 더 스타는 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 운영된다. 단지 입주 예상 시기는 2024년 12월이다.
동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com