“수도권서 드문 비규제지역 희소성 기대”
전용면적 59~84㎡·총 1503가구 공급
분양가 3.3㎡당 평균 1000만 원대
중도금 60% 무이자… 재당첨 제한 無


동문건설은 29일 경기도 파주시 문산읍 선유리 878-1 일대에 들어서는 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’ 아파트 1순위 청약을 접수받는다고 28일 밝혔다.

파주 문산역 2차 동문 디 이스트는 지하 2~지상 29층, 15개동 전용면적 59~84㎡, 총 1503가구 규모로 들어선다. 전용면적별로는 △59㎡ 313가구 △74㎡ 142가구 △84㎡ 1048가구 등 전 가구가 중소형 물량으로 구성됐다.

청약 일정은 28일 특별공급에 들어갔으며 오는 29일 1순위, 30일 2순위 순으로 진행된다. 비규제지역으로 파주시 거주자를 비롯해 경기도와 서울, 인천 등 인근 거주자도 청약이 가능하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역 및 주택형별 예치금만 충족되면 세대주나 주택소유 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만 원대로 책정됐다. 계약금은 1000만 원 정액제(1차)다. 중도금 60%는 무이자 대출이 가능하다. 전체 물량의 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 당첨자가 정해진다. 당첨자는 다음 달 7일 발표 예정이다. 정당계약은 10월 18일부터 22일까지다.

단지 입지의 경우 통일로(1번 국도)를 통해 서울로 이동할 수 있고 작년 말 개통한 서울~문산고속도로 이용도 가능하다. 근거리에 있는 경의중앙선 문산역 이용도 용이하다. 또한 수도권 제2외곽순환고속도로 김포~파주 구간이 오는 2026년 개통 예정이다. 수도권광역급행철도(GTX-A) 간접 수혜 지역으로도 꼽힌다. 지난 2018년 착공한 GTX-A는 운전역과 서울역, 삼성역, 동탄역 등 총 80km 구간을 잇는 노선이다. 계획대로 추진되면 오는 2023년 개통 예정이라고 한다.

교육시설로는 자유초와 문산초, 문산동중, 문산고, 파주고 등이 주변에 있다. 편의시설은 홈플러스와 플러스마트, 홈마트, 문산중앙병원, 문산읍 행정복지센터, 문산우체국 등이 가깝다. 여기에 인근에 산업단지가 다양해 직주근접 입지도 기대할 수 있다. LG디스플레이 공장이 있는 파주LCD일반산업단지와 당동일반산업단지, 선유일반산업단지, 월롱일반산업단지 등을 주요 산업단지로 꼽을 수 있다.

특히 이 단지는 동문건설이 새롭게 선보인 프리미엄 아파트 브랜드 ‘동문 디 이스트’가 처음 적용된 단지이기도 하다. 동문건설은 첫 단지 상징성에 걸맞은 상품성을 구현한다는 방침이다. 남향 위주 동 배치로 조망과 통풍, 채광을 극대화했고 평면은 대부분 4베이 판상형으로 구성했다. 파우더룸과 현관창고(일부 가구), 드레스룸, 팬트리룸 등 곳곳에 수납공간도 다양하게 마련했다. 주차장은 지하 위주로 배치하고 지상 공간은 녹지와 조경시설, 주민공동시설로 꾸몄다. 입주민을 위한 시설로는 어린이집과 어린이놀이터, 키즈룸, 작은도서관, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 사우나, 카페 등이 갖춰진다.

파주 문산역 2차 동문 디 이스트 견본주택은 파주시 와동동 일원에 마련됐다. 단지 입주 예정 시기는 오는 2024년 6월이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com