전용면적 45~62㎡·총 275실 구성
7호선 광명사거리역 역세권
중심상업지역 내 입지… 편의시설 풍부
오는 2~3일 공식 홈페이지서 청약
3개 타입 중복 청약 가능


KCC건설은 27일 경기도 광명시 광명뉴타운 일대에 공급하는 오피스텔 ‘광명 퍼스트 스위첸’ 사이버 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양 일정에 돌입했다.

광명 퍼스트 스위첸은 광명시 광명동 344번지에 지하 5~지상 13층, 전용면적 45~62㎡, 총 275실 규모로 조성된다. 타입별로는 전용면적 기준 △45㎡A1 55실 △45㎡A2 22실 △48㎡A3 11실 △49㎡A5 11실 △49㎡A7 11실 △50㎡A4 66실 △50㎡A6 44실 △55㎡B1 11실 △59㎡B2 11실 △62㎡B3 11실 △50㎡C1 11실 △61㎡C2 11실 등으로 구성됐다. 모두 2개의 방이 갖춰진 평면으로 아파트를 대체할 수 있다고 KCC건설 측은 설명했다.

청약일정은 다음 달 2일부터 3일까지다. 공식 홈페이지에서 접수할 수 있다. 당첨자는 9월 4일 발표한다. 5일부터 8일까지는 정당계약을 실시한다. 청약은 군별로 진행된다. 1군(45㎡A1, 45㎡A2, 48㎡A3, 49㎡A5, 49㎡A7, 50㎡A6, 50㎡A4)과 2군(55㎡B1, 59㎡B2, 62㎡B3), 3군(50㎡C1, 61㎡C2) 등 총 3개군으로 구성됐다. 청약 신청금이 없고 1인당 각 군별로 총 3개 타입을 중복 청약할 수 있다.

청약은 만 19세 이상이면 주택 소유, 청약통장 유무와 관계없이 누구나 접수할 수 있다. 100% 추첨제로 진행되고 재당첨 제한도 없다. 계약자 자금 부담을 줄이기 위해 계약금은 2회 분납으로 이뤄진다. 1차 계약금은 1000만 원 정액제다. 중도금(60%)는 무이자 혜택이 지원될 예정이다.

KCC건설에 따르면 단지는 광명뉴타운 중심에 위치해 우수한 생활인프라를 누릴 수 있다. 지하철 7호선 광명사거리역을 도보로 이용 가능하며 이를 통해 서울디지털산업단지와 강남권 업무지구 등으로 환승 없이 이동 가능하다. 여의도권역과 종로권역 등 중심 업무지역도 40분대에 도달 가능하다고 한다. 단지 바로 앞에는 10여개 넘는 버스노선이 정차하는 버스정류장이 있다. 여기에 단지가 6차선 도로(25m)인 광명로와 접해 있어 차량 진출입이 수월하고 오리로, 철산대교 등을 통해 서울디지털산업단지, 부천, 구로 등 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한 안양천로, 서부간선도로 철산교IC, 서해안고속도로, 제2경인고속도로 광명IC 등 광역도로망이 인근에 있어 자가 차량을 통해 다른 지역 이동이 용이하다.

편의시설로는 일반 상업지역 내에 위치해 편리한 주거생활을 기대할 수 있다. 단지 바로 앞에 광명 새마을시장이 있고 광명시장과 이마트, 롯데시네마, 광명사거리역 프라자 상권 등이 인접했다. 단지 지상 1~2층에는 스트리트몰 설계가 적용된 단지 내 상가가 들어선다. ‘원스톱’ 라이프를 누릴 수 있을 전망이다. 교육시설로는 광명남초와 광문중, 광남중, 명문고 등이 도보권에 있고 광명사거리역 인근 학원과 철산동 학원가가 인근에 있다. 생태하천 목감천과 인공폭포, 광장, 야외공연장 등을 갖춘 도덕산공원, 시민개방형 복지문화시설 ‘은빛누리문화센터’ 등은 주요 여가시설로 꼽힌다.

인근 개발호재로는 광명뉴타운 개발이 있다. 114만6000㎡규모 광명뉴타운은 광명사거리를 중심으로 남북으로 길게 자리 잡고 있다. 현재 11개 구역 사업이 추진 중이다. 개발이 완료되면 2만5000여 가구 규모 주거타운이 조성된다. 현재 3개 구역 공급이 완료됐고 나머지 구역들은 관리처분 이후 사업 단계를 밟고 있다. KCC건설 측은 개발 사업이 빠르게 추진되고 있는 만큼 주거환경 개선이 기대된다고 전했다.

KCC건설은 ‘하이엔드 오피스텔’을 표방해 차별화된 상품 구현에 많은 공을 기울였다고 강조했다. 욕실 세면대와 샤워실 공간을 분리시킨 고급 호텔 욕식(건·습식) 설계를 채택했고 고급 주거상품에서 볼 수 있는 세라믹판넬과 락판넬, 포셀린 타일 등 고급 마감재(일부 유상옵션)가 적용된다고 설명했다. 또한 편의를 고려해 풀퍼니시드 주거공간을 채용해 빌트인 하이브리드 쿡탑과 전기오븐, 고급 렌지후드, 세탁기 등이 기본 제공될 예정이다. 내부 구조는 주방과 거실, 욕실, 방 2개 등으로 구성했고 틈새공간을 활용해 수납공간을 확보했다고 한다.

입주민 전용 편의시설로는 피트니스센터와 옥상 휴게 공간인 루프톱 가든, 세탁 및 건조 공간인 버블카페 등을 마련했다. 보안설비로는 안면인식 원패스 시스템과 400만 화소 CCTV, 무인경비 시스템, 디지털 도어록, 세대현관 침입탐지 시스템, 원격 검침 시스템 등이 적용된다.

KCC건설 관계자는 “광명뉴타운 노른자위에 들어서는 첫 번째 스위첸 브랜드 단지로 차별화된 하이엔드 주거단지를 조성할 것”이라며 “아파트를 대체할 수 있는 오피스텔로 최근 광명지역 아파트 가격이 큰 폭의 상승세를 보이고 있는 만큼 실수요자들로부터 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

광명 퍼스트 스위첸 실물 견본주택은 경기도 광명시 일직동에 마련됐다. 입주는 오는 2024년 5월 예정이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com