시흥은계지구에 오피스텔과 상업시설이 접목된 ‘럭스나인 은계’가 2년치 임대수익을 우선 보장하는 ‘더블임대보장’을 추진 중이다.

더블임대보장은 임대 여부와 관계없이 2년치 임대료를 시행사에서 선지급해 지급되는 고정 임대수익과 은계지구 고정수요로 생기는 일반임대수익까지 두배의 수익을 기대할 수 있다는 게 시행사 측 설명이다.

시흥은계지구는 시흥시 구도심에 인접해 개발되는 덕에 인프라가 형성될 때까지 기다릴 필요 없이 구도심 편의시설 및 학군을 함께 이용하게 된다.

‘럭스나인 은계(시흥시 은계지구 업무 3-1, 2블록)’ 오피스텔은 총 299실 규모다. A부터 I까지 9개 타입으로 마련됐다. 상업시설의 경우 키즈 아카데미와 전문 메디컬 센터 입점이 확정됐고, KL그룹이 2~3층 10년 임대계약도 마무리 졌다.

시흥은계지구는 대형쇼핑몰인 시흥센트럴돔 그랑트리캐슬이 바로 옆에 위치하며, 롯데마트, 하나로마트도 생활권 내에 있다. 15개 초중고가 주변에 밀집해 있어 교육 프리미엄도 상당하다.

인근으로 배후 수요 형성에 한 몫 하는 매화산업단지, 시흥 광명 테크노밸리가 있으며 한전시흥지사가 착공에 들어간 상태다. 주변 목감지구, 장현지구, 배곧신도시의 인구까지 감안하면 기대 배후수요는 더욱 늘게 된다.

또 시흥시의 숙원 사업이던 소사~원시선 복선전철이 지난 6월 개통했으며, 올 상반기 타당성 검토를 마친 지하철 2호선 연장 공사가 완료되면 역세권으로 거듭나 교통망 역시 개선된다는 평이다. 수인산업도로와 서울외곽순환도로(시흥 IC), 제2경인고속도로(신천IC), 영동고속도로 등을 이용해 타 주요 도시로 접근이 빠르고 수월하다. 신안산선과 월곶-판교선 역시 시흥은계지구와 인접하다.

오피스텔과 상업시설을 동시 분양 중인 럭스나인 은계 홍보관은 경기도 광명시 일직동에 마련돼 있다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com