지식산업센터가 변화를 거듭하고 있다. 요즘 지어지는 지식산업센터는 잘 나가는 오피스텔 같은 외관에 내부에는 업무시설을 비롯해 각종 편의 및 주거 시설까지 두루 갖췄다. 특히 국가산업단지 내 신축되는 지식산업센터는 다양한 혜택까지 누릴 수 있다.

인천 주안국가산업단지에 공급되는 첨단 지식산업센터 ‘주안dh비즈타워1차’는 공장, 상가, 기숙사 시설을 포함하는 원스톱 시설이다. 인천시 서구 가좌동 524-8번지에 들어서며 지하 1층~지상 15층 높이로 지어진다.

지하 1층~지상 12층에는 일반 공장시설과 R&D 시설 175실이 입주하게 된다. 서로 다른 업무 특성을 고려해 층을 나눠 입주하도록 할 예정이다.

주안dh비즈타워1차 특장점 중 하나는 교통여건이다. 주안dh비즈타워1차는 인천 지하철 2호선 주안국가산업단지역과 약 5분 거리에 있다. 가재울역, 주안역과도 인접하다. 경인고속도로 가좌 IC로의 접근도 수월해 서울 및 수도권으로 이동이 편리하다. 인천북항, 인천국제공항 같은 광역 교통망 인프라도 있다.

임대 배후 수요도 풍부하다. 기업체 밀집 지역인데다 주변에 주택가 형성이 미비한 편이라고 업체 측은 설명했다.

근린상가도 조성된다. 지상 1층~2층에 23실의 상가가 마련되는데 스트리트형 상가로 조성될 예정이다. 3층 상가의 경우 외부에 다이렉트 계단을 두어 접근성을 높였다고 업체 측은 설명했다.

특화설계도 눈에 띈다. 최대 약 6m 층고를 적용하고 전동 리프트 하역 시스템도 갖출 계획이다. 호이스트(일부층 제외) 설치가 가능하며, 화물 차량의 진입을 돕는 도어 투 시스템도 조성된다. 각 호실 앞 광폭 슬라이딩 도어, 1.5m 발코니, 지하층 썬큰, 고층 조망권, 9층 옥외정원 등도 마련될 예정이다.

84실 기숙사는 개방성 있는 4.5m 다락형 형태로 제공되며 주차 공간 역시 풍부하다.

입주 시 주어지는 세제지원도 다양하다. 중도금 50% 무이자 및 입주 시까지 계약금 10% 혜택을 준다. 인천시와 구청, 중소기업진흥공단 자금 지원도 기대된다.

주안dh비즈타워1차는 한국토지신탁이 시행을 맡았으며, 준서예건이 책임 시공한다. 분양홍보관은 사업지 인근 인천시 서구 가좌로 54, 102호에 마련됐다.

동아닷컴 박지수 기자 jisu@donga.com