9.13 부동산 대책으로 내집마련이 까다로워지자 규제 영향이 덜한 비규제지역으로 수요자들 발길이 이어지고 있다. 비규제지역은 청약 규제와 대출 규제에서 비교적 자유로우며 분양권 전매제한 기간도 짧다.

실제 대책 발표 이후 수도권 비규제지역은 집값 상승세를 보였다. 부동산114에 따르면 지난해 8.2대책 발표 이후 1년 간(17년 8월~18년 8월) 김포시는 8.82%, 안양시 11%, 의왕시 9.74%, 용인시 5.27%, 수원시 5.51% 등 아파트 매매가격이 올랐다.

비규제지역인 춘천에서 분양하는 단지가 있다. 혜림건설은 강원도 춘천시 약사동 77번지 일대에 ‘약사지구 모아엘가 센텀뷰’를 분양 중이다.

단지는 전용면적 59㎡·73㎡·84㎡, 지하 3층~지상 34층, 5개동, 총 567가구 규모로 이 중 388가구는 일반에 분양된다. 지난 10년동안 춘천에서 60㎡이하 공급이 292가구(일반공급)밖에 되지 않아 희소가치도 높다고 업체 측은 설명했다.

단지는 경춘선 춘천역과 남춘천역이 인접해있어 이를 통해 청량리역까지 1시간 내외로 도달할 수 있다. 이 밖에도 오는 2024년에는 춘천~속초 동서고속화철도가 경춘선 노선과 연계해 개통을 앞두고 있어 서울까지 50분대, 속초까지는 1시간 15분대면 접근 가능해질 전망이다.

인프라도 다양하다. 유치원과 초·중·고교를 도보로 통학할 수 있으며 단지 반경 1km 내에는 관공서, 병원, 대형마트, 영화관 등이 있다.

특화설계도 마련된다. 춘천시 민영아파트 최초로 지역난방 시스템이 적용돼 경제적이며 홈 네트워크 시스템으로 세대 내 조명, 난방, 가스, 도어락 등 각종 제어 기능을 이용할 수 있다. 방문자 확인, 부재시 방범과 화상녹화 등도 가능하다. 원격제어 시스템도 적용돼 외출 시 세대 내 거실등 및 난방을 제어할 수 있으며 최첨단 무인 경비·무인택배 시스템으로 안전을 강화했다.

여기에 결로방지 단열특화와 이중창 로이 복층 유리적용으로 에너지 손실을 최소화 했으며 친환경 가구, 친환경 마감재, 전열 교환형 환기시스템 등 친환경 시스템도 적용된다고 업체 측은 설명했다. 이 외에도 넓은 동간거리와 마을언덕 놀이터, 휴게소 등으로 주거 쾌적성을 높였으며 단지 내 상가도 들어설 예정이다. 주차공간도 최대 가로 2.5m, 세로 5.1m 폭으로 넓다.

약사지구 모아엘가 센텀뷰 본보기집은 춘천시 퇴계동 636번지에 마련됐다. 입주예정일은 2021년 9월이다.

동아닷컴 박지수 기자 jisu@donga.com