동문건설은 경기도 평택 신촌지구 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'의 중심상업시설인 ‘맘스’ 스퀘어’를 이달 분양할 예정이다. 4500여 가구에 달하는 아파트 입주민 수요를 품은 데다 교육특화 관련 시설이 많이 조성될 예정이어서 수요자들의 관심이 쏠린다.

평택 맘스 스퀘어는 연면적 2만942㎡ 규모로, 지하 1층 ~지상 5층 4개 동 총 214개 점포로 구성된다. 평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티 5개 블록 4567가구(1만3000여 명) 아파트 단지로 둘러 쌓인 중심상업시설이다. 3개 블록 2803가구는 2016년 분양 완판됐고, 2019년 8월 입주 예정이다. 나머지 블록도 순차적으로 분양된다.

상업시설은 스트리트형으로 조성돼 접근성과 가시성이 뛰어나다. 고층으로 갈수록 접근성이 떨어지는 기존 상가와 달리 저층 중심의 나열식으로 배열한 것이 특징이다. 동삭교차로와 인접해 자연스러운 인구 유입이 가능하고, 4개 동으로 나눠져 상업시설 내 고객들이 머무는 시간도 길다.

특히 ‘굿모닝 평택맘 프로젝트’와 발맞춰 차별된 교육특화 상업시설 구성이 눈길을 끈다. 굿모닝 평택맘 프로젝트란 동문건설이 평택에 최초로 선보이는 맘스(Moms) 특화 아파트로 동문건설은 2016년 7월 ‘대치동 명문 학원 타운’ 유치를 위한 ‘강남 대치 학원가 교육특화 계약’을 체결했다. 1층과 2층엔 생활 밀착형 및 트렌드에 맞는 업종이 들어서며, 3층은 병원과 헬스&뷰티 시설 중심으로 구성된다. 4~5층은 초, 중, 고교 전문 학원 중심으로 들어선다.

유동인구도 많다. 주변 동삭지구(1095가구) 동삭2지구(5632가구), 모산지구(5798가구) 등 대규모 주거단지가 조성 중이며, 4900여 명의 근로자가 근무하는 쌍용자동차 평택공장이 동삭로 건너편에 있다. 또 차량으로 2~3분 거리에는 단일 공정라인으로 세계 최대 규모인 삼성전자 평택 고덕산업단지 반도체 공장이 작년부터 가동하고 있으며 삼성전자는 앞으로 평택 반도체 제2공장 설립을 위해 30조 원을 투자할 예정이다.

교통도 편리한 편이다. 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 가깝고, SRT를 타면 강남까지는 20분 정도 거리다. 경부고속도로, 평택제천고속도, 1번국도, 45번국도 등 주변 도로도 잘 발달돼 있고, 지난해부터는 간선급행버스가 개통 운행 중이다.

평택 맘스 스퀘어 본보기집은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2일대에 있다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com