기흥 테라타워는 최고 6m의 높은 층고와 지하 2층부터 지상 8층까지 차량으로 화물 운송이 가능하도록 드라이브 인(Drive-in) 시스템을 적용했다. 드라이브 인 시스템은 지식산업센터내로 화물차가 진입해 입주사 앞까지 이동이 가능하다. 지상 1층엔 대형 화물을 내릴 수 있는 하역장을 설계했고, 화물 엘리베이터(4톤) 2대를 설치해 대형 화물 운송이 편리하다.

기흥 테라타워에는 제조형 공장뿐만 아니라 9층과 10층에는 업무형(섹션) 공장도 들어선다. 또한 입주사 직원들을 배려해 지상 1층부터 10층까지 기숙사를 배치시킨 것은 물론 건물 한가운데를 중정으로 설계해 개방감과 자연 채광도 확보했다.

기흥 테라타워가 들어서는 용인 서천지구는 인근에 삼성전자 나노시티 기흥·화성캠퍼스가 있고 수원 영통과 동탄이 가깝다. 여기에 제조업 중심의 대기업 협력사 등이 많고 수원산업단지, 오산가장산업단지, 화성일반산업단지, 농서일반산업단지, 반월산업단지 등 수도권 주요 산업단지가 인근에 있어 신규 지식산업센터 이전 수요도 풍부하다.

교통환경도 좋은 편이다. 기흥 IC, 기흥동탄 IC, 흥덕 IC 등을 통해 경부고속도로, 용인서울고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통되면 서천역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 기흥 테라타워의 홍보관은 용인시 수지구 문인로16(동천동 856-4)에 마련돼 있다.