6·27 대출 규제로 7월 서울 아파트 시장의 상승 거래가 둔화하고 하락 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 전월 대비 월평균 거래 가격이 1% 이상 증가하면 상승 거래, 반대로 감소하면 하락 거래로 본다.

11일 부동산 플랫폼 기업 직방이 국토교통부 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 수도권 아파트는 상승 거래 비중이 6월(48.1%)보다 3.1%포인트 하락한 45%로 집계됐다. 같은 기간 하락 거래 비중은 35.1%에서 39.2%로 4.1%포인트 올랐다.

지역별로 보면 서울 아파트는 상승 거래 비중이 6월 53.2%에서 지난달 51.1%로 2.1%포인트 감소한 반면, 하락 거래 비중은 30.4%에서 34%로 3.6%포인트 올랐다. 수도권 내에서 가장 큰 폭으로 하락 거래 비중이 증가했다.

경기도 지난달 상승 거래가 46%에서 한 달 사이 43.2%로 줄었고, 하락 거래는 37.1%에서 40.6%로 늘었다.

전국 아파트의 지난달 상승 거래 비중은 44.4%로 6월(46.5%) 대비 2.1%포인트 감소했다. 하락 거래 비중은 6월 38.4%에서 지난달 41.8%로 3.4%포인트 증가했다.

6·27 대출 규제가 적용되는 수도권 및 규제 지역에서 자금 마련이 어려워지면서 서울을 중심으로 투자 수요는 물론 실수요층까지 매매를 보류하고 관망세로 돌아선 영향으로 분석된다.


임유나 기자 imyou@donga.com