산업단지 인근 1인 가구 비중 높아…소형 주거시설 ‘인기’
동아경제
입력 2019-06-28 11:34 수정 2019-06-28 11:44
부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사
산업단지 조성 지역 내 1인가구 비중이 높아지면서 인근 소형 주거시설이 각광받고 있다. 소형 주거시설의 주 수요층인 1인 가구 임차인 모집이 유리한데다 이에 따른 안정적인 임대수익까지 기대할 수 있기 때문이다.
실제 산업단지 인근 소형 주거시설은 풍부한 1인 가구 배후수요 덕분에 빠르게 완판되고 있다. 지난 3월 경기 안양시 안양벤처밸리 내 분양한 ‘아이에스비즈타워센트럴’ 기숙사는 계약을 시작한 지 5일 만에 완판됐다. 통계청 자료에 따르면 해당 기숙사가 위치한 안양시는 2017년 기준 1인 가구가 4만 2,925가구로 안양시 전체 가구(20만 5,965가구)의 20% 이상을 차지하고 있다.
지난해 6월 경기 화성시 동탄테크노밸리 내 분양한 '금강펜테리움 IX타워' 기숙사 역시 1주일 만에 완판됐다. 기숙사가 들어서는 화성시의 경우 2017년 기준 1인 가구가 6만 1,024가구로 집계돼 화성시 전체 가구(24만 3,048가구)의 25%에 달하는 것으로 나타났다.
지속적인 1인 가구 수요 덕분에 입주 이후 올라오는 매물도 꾸준하다. 금천구의 경우 서울디지털산업단지의 영향으로 1인 가구(3만 2,928가구)가 전체(9만 5,331가구)의 33%에 달한다. 서울디지털산업단지 내 '에이스하이엔드타워클래식’ 기숙사 전용 27㎡는 현재 보증금 1,000만원에 월 60만원으로 매물이 나와 있다. 또 경기 안양시 평촌첨단산업단지 인근에 위치한 '평촌 하이필드' 기숙사 전용 28㎡도 같은 조건으로 매물이 올라와 있는 상황이다.
이런 가운데 부평국가산업단지가 위치한 인천 부평구에서도 소형 주거시설이 공급돼 눈길을 끌고 있다. 제이앤이 인천 부평구 옛 자일대우자동차판매 부지(청천동 426-1번지)에 분양 중인 '부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사'가 그 주인공이다. 통계청 자료를 보면 부평구는 2017년 기준 1인 가구가 4만7,555가구로 인천시 1인 가구(26만6,434가구)의 20% 가량을 차지해 남구에 이어 두 번째로 1인 가구가 많은 지역으로 꼽힌다.
부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사는 입주기업 종사자들을 고정 수요로 확보가 가능하며 주변으로 배후수요도 풍부하다. 우선 해당 지식산업센터 종사자 약 6,500여 명의 독점 수요를 비롯해 상주 인구만 약 2만여 명에 달하는 부평국가산업단지 내 배후수요도 기대해볼 수 있다. 여기에 한국 GM 부평공장, 부평 정수사업소, 부평 소방서, 한국전력공사 등 주요기관이 인근에 위치해 있다.
부평구청, 홈플러스, 이마트, 부평관광호텔, 부평세림병원 등의 업무와 관계된 다양한 공공시설 및 편의시설들이 가깝다. 또 굴포천 생태하천, 갈산근린공원, 상동호수공원 등이 가까워 가벼운 운동 및 산책과 같은 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다.
부평국가산업단지 내 입주기업 대상으로 주어지는 기숙사 지원혜택을 받을 수 있다는 것도 장점이다. 실제 인근 ‘주안 제이타워 2차’는 월 임차료의 80%이내(1인당 월 최대 30만원 한도)를 지원하는 인천지역 산업단지 근로자 기숙사 지원사업을 통해 월 7만원 수준의 임차료만으로 기숙사를 이용하는 것으로 알려졌다.
한편, 부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사는 지상 1층~지상 15층, 연면적 약 11만3,715㎡의 대규모 지식산업센터인 부평 제이타워 3차 내 13~15층, 총 364실 규모로 배치된다. 시공은 태영건설이 맡았다. 분양 홍보관은 인천시 부평구 청천동 426-1에 마련돼 있다.
동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com
비즈N 탑기사
- “도박자금 마련하려고”…시험장 화장실서 답안 건넨 전직 토익 강사
- 몸 속에 거즈 5개월 방치…괄약근 수술 의사 입건
- 일본 여행시 섭취 주의…이 제품 먹고 26명 입원
- “1인 안 받는 이유 있었네”…식탁 위 2만원 놓고 간 손님 ‘훈훈’
- 10만원짜리 사탕?…쓰레기통까지 뒤져 찾아간 커플
- 꿀로 위장한 고농축 대마 오일…밀수범 2명 구속 송치
- 송지아·윤후, 머리 맞대고 다정 셀카…‘아빠! 어디가?’ 꼬마들 맞아? 폭풍 성장
- 한소희 올린 ‘칼 든 강아지’ 개 주인 등판…“유기견이 슈퍼스타 됐다” 자랑
- 딱 한 장만 산 복권이 1등 당첨…20년간 월 700만원
- 기존 크림빵보다 6.6배 큰 ‘크림대빵’ 인기
- 담배 1갑당 5원 ‘연초부담금’ 사라진다…타당성 낮은 부담금 폐지
- “강북 상업지역 3배로 확대… 신도시급 개발”
- “쓸만한 콘텐츠 없네” GPT스토어 두달만에 시들
- 봄, 꽃그늘 아래로 걸어볼까…관광공사 4월 추천 여행지
- 갈수록 넘쳐나는 거품… 오비맥주 한맥, ‘크림 거품’ 생맥주로 승부수
- “아이폰 판매 감소, 경쟁 심화에도…애플, 中서 2배 성장 가능”
- “집값 떨어진 김에 자식에게”…서울 아파트 증여 늘었다
- 가성비 좋고 재미까지… 고물가 속 ‘빅사이즈 먹거리’ 뜬다
- “상생금융, 효과적 브랜딩이자 마케팅… 고객 어려움 돌봐야”
- 팀 쿡 “중국서 연내 비전프로 출시”