“강남에 똘똘한 한 채만”...주요지역 중심 거래량 증가

최근 아파트 거래량이 강남권 등 입지 경쟁력이 높은 지역 중심으로 늘어나는 것으로 나타났다. 이는 10.24 가계부채 종합대책과 12.13임대주택사업자활성화방안 이후 여러 채 분산 투자를 하는 것보다는 똘똘한 한 채에 집중하겠다는 의도로 풀이된다.

부동산투자자문회사 ‘양지영 R&C 연구소’가 서울부동산정보광장 아파트 매매 거래량(신고 건수 기준)을 분석한 결과 이달 서울 주택 거래량은 6400건으로 나타났다. 이는 10.24대책과 12.13임대주택사업자활성화방안이 나오기 전 10월의 거래량 3802건보다 68.3%나 증가한 수치다. 잇따른 대책 발표에도 불구하고 12월에 거래량이 증가한 이유는 내년부터 신DTI, RTI 대출 규제 등 규제책이 시행되기 전에 수요자들이 막바지 내 집 마련에 나선 것으로 분석된다.

서울 자치구별로 10월 대비 증감률이 가장 높은 지역은 강남구로 조사됐다. 강남구는 12월 26일 현재까지 한 달 가량 동안 550건이 거래됐다. 이는 10월 206건에 비해 무려 167%가 증가한 것이다. 업계는 은마·현대아파트 등 ‘강남 재건축 대장주’로 꼽히는 단지들이 사업에 탄력을 받으면서 이들 지역 거래량이 증가한 것으로 보고 있다.

강남구 다음으로는 양천구가 10월(162건) 비해 146.9% 증가한 400건이 거래됐다. 양천구는 최근 양천구가 목동신시가지 아파트 단지의 재건축 밑그림인 목동 지구단위계획을 주민들에게 공개하는 등 재건축 사업 기대감이 커지고 있는데다 방학 이사철을 맞아 명문학군에 대한 학부모들의 관심이 반영된 것으로 분석된다.

다음으로 △동작구 124.6%(10월 126건, 12월 283건) △성동구 122.8%(114건, 254건) △마포구 111.4%(123건, 260건) △송파구 109.4%(244건, 511건) △강서구 86.7%(181건, 338건) △서초구 83.6%(183건, 336건) 등의 순으로 증가했다.

반면 증감률이 가장 적었던 지역은 중구로, 11.3%(71건, 79건) 증가하는데 그쳤다. 이밖에도 △은평구 14.6%(137건, 157건) △종로구 22.7%(44건, 54건) △금천구 24.6%(65건, 81건) 등으로 나타났다.

양지영 R&C 연구소장은 “대출 규제가 심해지면서 실수요자들이 내 집 마련 하기 어려워졌고, 임대사업자 등록에 대한 혜택은 크지 않으면서 여러 채에 투자하기 보다는 입지가 좋고, 미래가치가 큰 똘똘한 한 채에 집중하는 분위기로 판단된다”고 말했다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com