의정부 녹양역세권지구 ‘녹양역 SKY 59’ 조합원 모집

의정부 녹양역세권 주상복합 지역주택조합은 이달 중 경기 의정부시 가능동 녹양역세권 도시개발사업지구에 짓는 ‘녹양역 SKY59’의 조합원을 모집한다.

녹양역 SKY59는 전용면적 65~138㎡, 총 2581가구의 대단지 아파트로 조성된다. 면적별 세부 가구 수는 △전용 65㎡ 862가구 △전용 75㎡A 440가구 △전용 75㎡B 642가구 △전용 84㎡A 418가구 △전용 84㎡B 217가구 △전용 138㎡ 2가구다.

단지는 전 가구를 남향 위주의 판상형으로 설계해 채광과 통풍이 우수하고 4베이(일부세대 제외) 특화설계도 적용될 예정이다. 총 4만7452㎡ 규모로 조성되는 단지 내 상업시설은 영화관을 비롯해 대형슈퍼마켓(SSM), 문화시설 등 다양한 시설이 들어선다.

녹양역세권지구는 지역주택조합사업의 성공 여부를 가르는 토지확보에 대한 리스크가 적다. MSLR(Maximize Safety Lower the Risk) 방식으로 사업이 진행되기 때문이다. 이 방식은 기존의 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위해 토지가격 및 실시계획인가 지구단위계획을 확정한 후 조합원을 모집하는 형태다. 안정성은 높고 분양가는 일반분양보다 낮다는 특징이 있다.

녹양역 SKY59는 지하철 1호선 녹양역 역세권 단지로 조성되며 차량으로는 서울외곽순환도로 호원IC 진입이 수월해 서울과 경기도 전역으로 빠르게 이동이 가능하다. GTX-C노선(의정부~군포 금정 구간) 수혜지로 개통이 완료되면 녹양역에서 삼성동까지 30분 대에 진입이 가능하다.

단지 인근에 신세계백화점(의정부역점)을 비롯해 의정부패션로데오거리 등 기존 상업시설도 잘 갖춰져 있다. 또 녹양초와 의정부광동고교, 의정부중·고 등 학교도 밀집해 있어 교육환경이 좋은 편이다.

시공 예정사는 대우건설이며, 향후 조합총회 의결 등의 절차를 거쳐 시공사를 최종 선정할 계획이다. 녹양역 SKY59의 홍보관은 경기 의정부시 가능동 91-2번지(현장부지)에 있다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com