GTX-A노선 운정역(가칭) 내년 하반기 개통 목표
전용 74~134㎡·총 988가구 분양
세대분리형·옥외공간형 등 15개 평면 타입
내달 7일 1순위 청약… 6월 14일 당첨자 발표

GS건설은 오는 26일 경기도 파주 운정신도시에 들어서는 ‘운정자이 시그니처’ 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양에 돌입한다고 25일 밝혔다. 이 단지는 올해 4월 분양 예정이었지만 두 달 가량 미뤄졌다.

단지는 지하 2~지상 28층, 13개동, 전용면적 74~134㎡, 총 988가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲74㎡A 102가구 ▲74㎡B 126가구 ▲84㎡A 40가구 ▲84㎡B 135가구 ▲84㎡C 79가구 ▲84㎡D 6가구 ▲84㎡T 2가구 ▲96㎡A 150가구 ▲96㎡B 221가구 ▲96㎡C 77가구 ▲99㎡A 42가구 ▲99㎡B 3가구 ▲134㎡A 3가구 ▲134㎡B 1가구 ▲134㎡C 1가구 등으로 구성됐다. 다양한 타입 구성으로 소비자 선택 폭을 넓혔다. 세대분리형 타입을 비롯해 옥외공간형, 오픈형 발코니, 펜트하우스 등 특화 평면 설계를 도입했다.

청약은 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 6월 7일 1순위 접수를 받는다. 당첨자는 6월 14일 발표 예정이다. 정당계약은 6월 26일부터 29일까지다. 1순위 자격요건은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역 및 면적별 예치금 충족 등이다. 모집공고일 기준 파주시에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 무주택자와 1주택 이상 소유자도 청약이 가능하다. 분양가상한제도 적용되는 단지다. 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았지만 33평이 약 6억 원 초반대 수준이라고 한다.입지 특징으로는 수도권광역급행철도 A(GTX-A)노선을 주목할 만하다. GTX-A노선 운정역(이름 미정)이 단지 인근에 조성될 예정인 만큼 우수한 서울 접근성을 기대할 수 있다. 내년 하반기 부분개통을 목표로 GTX-A노선 운정역~서울역 구간 공사가 진행 중이다. 업계에 따르면 해당 노선 개통 시 운정역에서 서울역까지 걸리는 시간은 약 18분이다. 다른 교통망으로는 서울~문산고속도로와 자유로, 제2자유로 등의 진입이 용이하다.

교육시설로는 단지 바로 앞에 운정4초와 운정5중 부지가 있다. 최근 교육부 중앙투자심사를 통과했다고 한다. 단지 내에는 어린이집과 돌봄센터가 계획됐다. 편의시설은 홈플러스와 이마트, 영화관, 교하도서관 등을 있고 GTX-A 운정역 주변이 역세권 특별계획구역으로 설정돼 향후 상업, 업무, 공원, 문화 등 다양한 시설이 조성될 전망이다. 공원시설로는 운정호수공원, 산내공원, 운정건강공원 등이 인접했다.단지 설계는 남향 위주 배치로 채광과 통풍, 개방감을 높였고 알파룸(일부)과 팬트리(일부) 등을 넉넉한 수납공간을 마련했다고 GS건설 측은 설명했다. 여기에 스카이라운지 ‘클럽클라우드’와 피트니스클럽, 골프연습장, 실내체육공간, GX룸 등으로 구성된 클럽자이안 커뮤니티시설도 들어선다. 지하공간에는 세대별 창고(가구 당 1개)가 제공되고 주차 대수는 세대 당 약 1.5대 수준으로 확보했다고 한다. 이밖에 공기청정시스템인 시스클라인과 스마트 홈 시스템 등이 갖춰진다.

GS건설 관계자는 “GTX-A노선이 개통되면 직접적인 수혜가 기대되는 단지로 소비자들로부터 관심이 높다”며 “단지 전반에 차별화된 설계를 적용해 지역을 대표하는 단지로 선보이고 입주자 기대에 부응할 것”이라고 말했다. 단지 입주 예정 시기는 오는 2026년 3월이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com