용화체육공원 민간공원 특례사업 단지
전용면적 74~149㎡·다양한 평면 적용
아산 중심 생활권 입지… 교통 호재 有
견본주택 내 미디어아트 설치
YBM영어도서관·교보문고도서관 조성

GS건설은 충남 아산시 용화동 일원에 공급하는 ‘아산자이 그랜드파크’가 오는 4일 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양에 들어간다고 3일 밝혔다.

아산자이 그랜드파크는 용화체육공원(예정) 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 단지다. 2개 단지, 총 1588가구 규모로 조성된다. 단지별로 1단지는 지하 3~지상 35층, 5개동, 전용 74~149㎡, 739가구 규모로 들어선다. 전용면적별로는 74㎡ 129가구, 82㎡ 15가구, 84㎡ 590가구, 149㎡ 5가구 등이다. 2단지는 지하 4~지상 37층, 6개동, 전용 84~149㎡, 849가구로 구성된다. 전용면적별로는 84㎡ 785가구, 92㎡ 55가구, 149㎡ 9가구 등이다. 판상형과 탑상형, 펜트하우스 등 다양한 평면 구성을 통해 수요자 선택 폭을 넓혔다.

입지의 경우 아산 중심 생활권인 용화동에 위치해 편리한 주거생활을 기대할 수 있다고 GS건설 측은 설명했다. 1호선 온양온천역을 이용할 수 있고 차로 20분 거리에 KTX 천안아산역이 있다. 서부내륙고속도로와 서해선복선전철 등은 교통 개발 호재로 꼽힌다. 교육시설은 아산초와 용화초, 온양중, 용화고 등을 비롯해 중앙도서관이 가깝다. 편의시설로는 이마트와 롯데마트, 아산시청 등이 인근에 있다. 농협하나로마트는 도보거리에 있다. 이외에 다양한 인프라가 확충되고 있는 상태로 향후 주거 편의가 더욱 개선될 전망이다. 여기에 단지는 다목적 잔디마당과 실내체육관, 생태체험장 등이 조성되는 16만㎡ 규모 용화체육공원을 품어 쾌적한 주거여건도 기대할 수 있다.

또한 아산시는 대기업 사업장 유치가 확대되고 있어 직장인을 중심으로 배후수요도 기대할 수 있다는 평가다.단지 설계는 남향위주 배치로 채광과 통풍을 용이하게 했고 타입에 따라 4베이 맞통풍 설계와 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등을 적용해 공간 활용을 극대화했다. 전용 149㎡는 펜트하우스 타입으로 설계됐다. 현관 자동 중문과 거실 우물천장 내 4면 간접조명 등 스타일업 유상옵션을 운영하고 마감과 조명, 욕실, 주방 인테리어 등을 선택할 수 있어 수요자 취향에 맞는 실내 구현도 가능하다. 커뮤니티 센터 ‘클럽자이안’에는 피트니스클럽과 골프연습장, 공유오피스 등이 조성되고 최상층 ‘클럽클라우드’에는 스카이라운지와 카페테리아가 마련된다.

특화 커뮤니티 시설로 YBM영어도서관과 교보문고 큐레이션 도서관이 각각 1단지와 2단지에 들어설 예정이다. 입주민에게는 2년간 무상(예정)으로 관련 프로그램과 서비스가 제공될 예정이다. 자이 브랜드 특유의 조경설계도 주목할 만하다. 휴식을 취할 수 있는 엘리시안가든과 자이 포레스트, 어린이놀이터 자이펀그라운드 등이 조성된다. 단지 내 산책로는 용화체육공원과 연결된다.

청약 일정은 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 16일(1단지)과 17일(2단지) 이틀에 걸쳐 발표된다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 1단지와 2단지 동시 청약이 가능하다. 정당계약은 2개 단지 공통으로 11월 29일부터 12월 1일까지 3일간 이뤄진다.비규제지역에 들어서는 단지로 청약과 대출, 세금 등과 관련된 규제가 상대적으로 덜하다. 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금을 충족한 아산시 또는 충남, 대전, 세종시 거주자라면 주택보유자나 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한을 받지 않고 계약 즉시 분양권 전매도 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)은 60%까지다. 중도금은 무이자 혜택이 제공될 예정이다.

GS건설 관계자는 “아산자이 그랜드파크는 아산시 첫 민간공원 특례사업 단지로 많은 주목을 받고 있다”며 “혁신적인 평면 구성과 수준 높은 커뮤니티 서비스, 고품격 인테리어 등을 통해 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 거듭날 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

GS건설은 아산자이 그랜드파크 견본주택을 예약제로 운영하고 사이버견본주택 운영을 병행한다. 견본주택은 체험형으로 꾸몄다고 한다. 3층 유니트 진입부에 미디어아트를 설치해 공원 느낌을 살려 민간공원 특례사업으로 조성되는 단지 특유의 쾌적한 환경을 간접적으로 느껴볼 수 있도록 했다. 또한 YBM영어도서관과 교보문고 큐레이션 도서관을 재현해 커뮤니티 프로그램을 직접 체험할 수 있다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com