올해 아파트값이 계속해서 상승하자 연말을 앞두고 수요자들의 내 집 마련 심리가 고조될 전망이다. 아파트 매매거래량은 작년 대비 약 1.89배 늘었고, 전국적으로 매매가와 전세가가 상승하고 있는 모습이다.

올해 아파트 매매거래 가격은 작년과 비교해 크게 증가한 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면 전국 아파트 매매거래 가격은 올해 1~11월간 6.64%(3억6679만 원→3억9118만 원) 증가했다. 지난해 같은 기간 전국 아파트 매매거래 가격이 0.39%(3억4942만 원→3억4803만 원) 감소한 것과 비교되는 수치다. 수도권의 경우에도 6.24%(5억2656만 원→5억5942만 원)로 크게 증가했다.

5대광역시 아파트 매매거래 가격도 올해 7.77%(2억7944만 원→3억117만 원) 상승했다. 작년 동일기간 5대광역시 아파트 매매거래 가격은 2억6826만 원에서 2억6792만 원으로 0.12% 줄었다.

아파트 매매가격이 치솟자 전세가격에도 동일한 현상이 나타났다. 이 기간 전국 아파트 전세가격은 6.4%(2억3156만 원→2억4638만 원) 증가, 작년 동일기간의 경우 1.3%(2억2800만 원→2억2502만 원)가 하락했다. 최근 3개월(8월~11월)간 전세가는 3.11%(2억3893만 원→2억4638만원)로 크게 올랐다.

이처럼 매매와 전세 모두 가격이 상승하자 수요자들의 매수 심리가 증가하고 있다. 올해 1월~10월간 전국에서 거래된 아파트 매매량은 73만8391건이다. 작년 동일기간 아파트매매 거래량은 39만360건으로 올해 아파트 매매거래량은 지난해 대비 34만8031건, 약 1.89배가 증가한 수치다. 최근 거래량을 살펴보면, △8월 5만9429건 △9월 5만8037건 △10월 6만6174건을 나타내고 있다.

업계관계자는 “올해 부동산시장을 분석해보면 가격 상승폭과 거래량, 청약경쟁률 등을 봤을 때, 작년 보다 시장이 활성화된 것이 사실”이라며 “아파트 매매거래량이 늘어나면서 본인 주변에 내 집 마련을 하는 사람들이 생기고 이에 따라 수요자들 역시 실제로 체감하는 분위기가 다를 것”이라고 했다.

이에 분양을 앞두고 있는 단지에 대한 수요자들의 관심이 높다. 에이엔에이파트너스가 시행하고 대우건설이 시공하는 ‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’은 이달 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 44층, 총 368가구로 이 중 아파트는 전용면적 84㎡ 298가구, 주거용 오피스텔 전용면적 84㎡ 70실로 구성된다. 대구지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용할 수 있다. 대구지하철 3호선 달성공원역과 대구지하철 2호선 반월당역도 인접하다.

시행사 덕수궁PFV는 고급주거단지 ‘덕수궁 디팰리스’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 7층~지상 18층 규모로, 전용면적 118~234㎡ 아파트 58가구와 전용면적 40~128㎡ 오피스텔 170실로 구성됐다. 지하철 5호선 광화문역과 도보 약 10분거리에 위치해 있다. 5호선 서대문역, 1호선 종각역, 1호선·2호선 환승역인 시청역과도 인접해 교통이 편리하다. 광화문과 인접한 만큼 광화문 상권을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 인근 덕수초, 창덕여중, 이화여고 등 교육시설도 위치해 있다.

GS건설은 1월 경기도 평택시 영신도시개발지구 A3블록에서 ‘평택지제역자이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하2층~지상27층, 10개동, 전용면적 59~113㎡, 총 1052가구로 이뤄져 있다. SRT와 수도권지하철 1호선을 환승역인 ‘평택지제역’이 도보권에 있어 수서역까지 약 21분대 이동이 가능하다.

GS건설은 12월 강원도 강릉시 내곡동 102번지 일대에서 ‘강릉자이 파인베뉴’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 27층, 11개 동, 전용면적 74~135㎡ 총 918가구 규모로 조성된다. 단지에서 약 2km 거리에 KTX 강릉역이 위치해 있어 서울로 빠른 이동이 가능하며, 강릉IC와 연결되는 7번 국도와 35번 국도가 단지 인근에 위치해 있어 차량을 통해 강릉시내 및 타 지역으로 이동이 수월하다. 남산초병설유치원과 남산초가 단지로부터 도보 1분거리에 위치하며, 경포중, 강릉제일고, 유천동·교동·홍제동 학원가 등 다양한 교육 시설이 가깝다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com