대우건설은 ‘의정부역 푸르지오 더 센트럴’ 분양에 돌입한다고 30일 밝혔다.

경기도 의정부시 중앙생활권3구역 주택재개발사업(의정부동 394-11번지 일원)을 통해 선보이는 이 단지는 2개 단지로 구성된다. 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 총 926가구 중 전용면적 49~84㎡ 207가구가 일반분양된다.

1단지는 지하 3층~지상 26층, 3개동, 총 330가구 중 전용면적 49~59㎡ 57가구, 2단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동, 총 596가구 중 전용면적 59~84㎡ 150가구 일반분양으로 선보인다. 전용면적별로는 ▲49㎡ 5가구 ▲59㎡ 118가구 ▲72㎡ 37가구 ▲84㎡ 47가구 등 선호도 높은 전용 85㎡이하 중소형으로만 이뤄진다.

단지는 반경 1㎞ 내 지하철 1호선 의정부역, 1호선·의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역이 위치한다.

GTX C노선 개통에 따른 수혜도 누릴 수 있을 전망이다. GTX C노선은 양주(덕정)~의정부~청량리~삼성~수원 간 74.2㎞를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했다. 해당 노선이 개통되면 의정부역에서 삼성역까지 4정거장, 약 16분만에 이동할 수 있다.

도로망도 편리하다. 단지와 인접한 3번 국도 이용 시 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로, 호원IC, 의정부IC 등을 통한 서울 및 기타 수도권으로 진입이 용이하다. 또 세종포천고속도로 구리~포천 구간을 통해 서울 강남권으로 빠르게 이동할 수 있다.

단지는 의정부 도심 중앙에 자리하고 있다. 경의초, 청룡초, 발곡중 등 교육시설을 도보로 통학 가능하다. 또한 신세계백화점, 롯데마트, 의정부로데오거리, CGV 등 쇼핑·문화시설도 가깝다. 이밖에 단지에서 약 2.5㎞ 거리에는 의정부 을지대학교병원이 들어설 예정이다.

단지 주변으로 정비사업이 활발히 진행되고 있어 주거환경 개선도 기대된다. 반경 1.5㎞ 내 당 사업지(926가구)를 포함해 중앙2구역(2473가구), 장암1구역(769가구), 장암3구역(902가구), 장암4구역(677가구), 장암5구역(1070가구) 등이 입주 및 분양을 완료했거나 분양 준비 중에 있다.

대부분 세대를 남향 위주로 배치해 백석천, 중랑천 조망은 물론 채광 및 통풍을 극대화했다. 또 넉넉한 동간거리로 주거쾌적성도 확보했다. 단지는 소형인 59㎡ 주택형, 중형인 84㎡ 주택형 이외에 전용 49㎡와 72㎡ 등 틈새평형을 제공해 수요자 선택의 폭을 넓혔다.

각 세대 내 첨단 시스템도 적용된다. 10인치 터치스크린 월패드를 통해 조명·난방·가스 제어, 세대현관 방문객 확인 및 문열림, 세대 간 화상통화, 엘리베이터 호출, 원격검침 기능을 사용할 수 있다. 또 실시간 에너지모니터링 시스템, 스마트 도어 카메라, 스마트 일괄제어스위치 등도 적용된다.

분양 관계자는 “의정부 도심 내 다양한 인프라를 바로 누릴 수 있을 정도로 주거편의성이 우수하고 도심에서 보기 드문 자연환경까지 갖춰진 최적의 입지”라며 “여기에 GTX C노선 개통, 주택정비사업 등으로 일대 주거환경 개선에 대한 기대감도 높아 예비 청약자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1564만 원이다. 청약 일정은 11월 10일 특별공급을 시작으로 11일 해당지역 1순위, 12일 기타지역 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 19일에 발표될 예정이다. 정당계약은 12월 1일~4일까지 4일간 진행된다. 본보기집은 청약 당첨자를 대상으로 문을 열 계획이다. 입주예정월은 2023년 8월이다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com