임대료 상승 및 소규모·스타트업 창업 증가로 서울 도심에서 외곽지역으로 사옥을 이전하는 사례가 늘고 있다. 부동산 전문가들은 서울 도심 오피스에 대체할 지역으로 하남미사지구를 꼽고 있다. 이곳에서는 현재 지식산업센터 ‘미사동일 넥서스’가 분양 중이다.

미사동일 넥서스는 지하4층·지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사135실, 근린생활시설 29실이 분양된다. 섹션오피스는 3.3㎡당 600만 원대, 기숙사는 900만 원대다. 계약금 10%, 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하다. 입주 시 70~80% 범위에서 정책자금 대출이 가능하다. 해당 지역은 U2 지구로 하남자족시설 중 유일하게 의료시설 및 유통시설, 자동차시설 등 관련업종이 입주 가능하다

또한 실별 발코니를 계획해 공간 활용성을 높였다. 기숙사는 5m 높은 층고로 개방감을 극대화한 것이 특징이다. 누다락(복층) 구성으로 서비스 면적도 넓혔다. 여기에 발코니(서비스 면적) 확장으로 더 넓은 공간을 확보했다. 빌트인 시스템(냉장고, 세탁기 등) 전열교환기(공기청정 기능 포함)도 설치돼 있다.

이와 함께 편의점·식당 등 각종 근린생활시설과 첨단 주차관제, 여유로운 주차 공간(법정대비 171%)을 확보한 주차시설을 자랑한다. 또한 홈오토 시스템·초고속 정보통신·통합 방범·디지털 방송시스템·무인택배 시스템·전기차 충전 시스템 등도 제공한다.

또한 단지는 상일IC, 미사IC 등을 이용하면 강남과 잠실까지 약 20분이면 도달 가능하다. 그 외에도 미사지구, 풍산지구, 유니온스퀘어, 지역현안사업부지1지구, 엔지니어링 복합단지, 첨단 업무단지, 고덕강일3지구, 경일2지구, 경일1지구, 고덕경일2자구, 고덕경일1지구, 고덕지구 등이 인접하다.

미사동일 넥서스는 동일코퍼레이션이 시행을 위탁하고 우리자산신탁이 시행, 중우건설이 시공을 맡는다. 분양 홍보관은 경기도 하남시 덕풍동에 위치하며 현재 섹션오피스와 기숙사 일부 잔여세대를 분양 중이다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com