사회적 가치 실현을 위한 공간의 중요성이 높아지고 있는 가운데 LH가 화성동탄2와 파주운정3 공동주택용지 설계 공모에서 사회적 가치 평가 항목을 30%로 확대한다고 밝혔다. 창의적인 건축물 및 도시경관과 함께 사회적 가치를 실현할 수 있는 사회적 공간 조성을 주요 항목으로 평가하겠다는 의미로 해석된다.

최근 업계에 따르면 이 같은 사회적 공간 조성 흐름은 전주에 조성되는 ‘완주 삼봉지구’에서 본격화되고 있다. LH와 완주군은 삼봉지구에 건물 3개 동(1,182㎡)을 사회적 가치 실현의 공간으로 만들기로 합의했다. 열린 공간인 사회적 공간을 통해 입주민과 지역 사회가 함께 호흡하면서 유기적으로 연대, 지역 상생발전을 추구하겠다는 것이다. 이 공간에는 △국공립어린이집 △공동육아나눔터 △사회복지관 △사회적 기업 △주민편의시설 등이 들어서게 된다.

사회적 공간 조성 사업은 도시 재생사업에서도 활용되고 있다. 인천 부평구에서 실시될 예정인 2020 도시재생 인정사업이 대표적이다. 해당 사업에서는 공공복합 공동이용시설을 만들어 공동체 자생 기반을 조성하고 돌봄·교육기능의 공공공간과 주민맞춤형 생활SOC를 조성해 개량형 주거환경개선산업의 파급효과를 극대화한다는 방침이다.

사회적 공간이 들어서는 아파트 단지도 올 하반기에 잇따라 분양된다. 우미건설은 전주 에코시티와 완주 소재 산업단지를 잇는 곳에 위치한 ‘완주 삼봉지구’에서 ‘완주 삼봉지구 우미린 에코포레’를 10월 중 분양한다. 총 818가구로, 수요가 높은 전용 84㎡ 주택형이 전체 세대의 70% 이상을 차지한다. 넓은 동 간 거리가 특징이며 전 세대 남향 위주의 배치, 판상형 및 4베이 설계로 채광과 통풍이 우수하다는 평가다. 수경시설과 잔디마당 등을 갖춘 광장도 2곳에 배치된다.

대우건설도 경기 하남 감일지구에 ‘감일 푸르지오’를 10월 중 분양한다. 지하 3층~지상 29층 5개 동, 총 496가구 규모로 조성되며 전용 84~114㎡의 중대형 평형대로 구성됐다. 공공택지인 하남 감일지구에는 8,270㎡의 공공시설용지에 자치센터, 도서관, 보건소, 운동시설, 노인복지관 등을 갖춘 공공복합 커뮤니티센터가 들어설 계획이다.

금호산업은 경산 하양지구에 ‘경산 하양 금호어울림’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 5개동 총 626가구로 전용 59㎡ 소형 단일면적으로 구성됐다. 공공택지인 경남 하양지구는 근린공원, 체육공원 등 힐링공간을 잘 갖추고 있을 뿐만 아니라 경남시립도서관, 경남시립문화회관 등 입주민들이 편리하게 누릴 수 있는 다양한 사회적 공간 시설이 들어선다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com