대우건설 컨소시엄이 과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 온라인 홍보관을 7일 열었다.

과천 푸르지오 벨라르테는 지하 3층~ 지상 29층 아파트 5개동 총 504세대로 구성되며 전용면적 기준 74~99㎡로 계획됐다. 전용면적별 세대수는 74㎡A타입 36세대, 74㎡B타입 19세대, 84㎡A타입 264세대, 84㎡B타입 50세대, 99㎡A타입 108세대, 99㎡B타입 27세대로 구성돼 있다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만 원 대다. 입주예정일은 2022년 10월 예정이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억 원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 청약홈을 통해 진행된다. 일정은 7월 16일 특별공급신청을 시작으로 7월 17일 1순위, 7월 20일 2순위를 접수 받는다. 당첨자 발표는 7월 24일이며, 계약일은 8월 10일부터 8월 14일까지다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%다. 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제 및 추첨제 구분 체크는 없다. 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구로 전체 135만3090㎡ 규모로 조성되며 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다. 특히 지구내 과천시 지역경제 활성화를 위한 지식기반 산업용지가 계획돼 있다.

과천지식정보타운은 교통환경도 우수하게 계획되어 있다. 서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축의 중심에 위치한다. 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등 우수한 광역교통망을 갖추고 있다. 또한 과천지식정보타운 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 개통예정이다.

과천 푸르지오 벨라르테는 전체 6개 타입 중 5개 타입이 4베이 판상형 구조로 채광과 환기성능이 우수하다. 나머지 1개 타입도 4베이 판상형 구조와 유사한 기능의 코너형 구조로 설계했다.

단지에는 근린생활시설 주차를 제외한 전 주차장을 지하로 배치하고 지하 1층 주차장은 택배차량이 진입할 수 있도록 높은 천장고를 확보해 안전한 단지 환경을 조성하고 있다. 또한 피트니스, 작은도서관, 독서실, 골프연습장, 그리너리 스튜디오 등 푸르지오만의 특화된 그리너리 라운지와 경로당, 어린이집 등 이웃간의 다양한 문화 생활을 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치해 법정대비 약 2900㎡ 초과면적의 복리시설을 계획했다.

이 외에도 무인경비시스템, 가스배관방범커버, 전층 스프링클러 시스템, 고화질CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템, 스마트도어카메라, 무인택배 시스템 등으로 안전한 단지 환경을 조성하고 스마트일괄제어스위치, 실시간에너지모니터링시스템, 대기전력차단장치, 엘리베이터 전력회생 시스템 등으로 냉난방비를 절감하는 친환경 에너지 아파트 단지로 설계됐다.

컨소시엄 주간사인 대우건설 관계자는 “과천지식정보타운에서 분양되는 첫 민간분양 아파트로 위치, 주거 여건 등 모든 것이 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리잡을 수 있도록 모든 노력을 기울이겠다”고 밝혔다.

대우건설 컨소시엄은 이번 S6블록 아파트 공급을 시작으로 과천지식정보타운 총 4개 필지에 2202세대를 공급할 예정이다. 이번 S6블록의 공급으로 그동안 지연되었던 과천지식정보타운 공동주택사업이 정상화의 첫걸음을 내딛게 됐다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com