임대수익을 목적으로 하는 수익형부동산의 양극화 현상이 심해지고 있다. 정부 규제대상 지역에서는 대출규제로 인해 투자가 막힌 상황이지만 이와 별개로 지식산업센터와 상업시설이 틈새시장에서 선전을 펼치고 있기 때문이다.

동양건설산업이 분양 중인 상업시설인 ‘별내역 파라곤 스퀘어’는 남양주 별내신도시 용암천 수변공원 바로 옆 7-1~4블록에 지어진다. 파라곤 스퀘어는 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모로 섹션오피스(801실)와 주거시설(304실)로 구성됐다. 지하 1층부터 지상 2층까지는 약 5만940㎡ 규모 판매시설과 상업시설이다.

파라곤 스퀘어는 국내 최초 ‘키즈&맘’ 콘셉트로 한 전문 복합몰로 지상층에는 동화 오즈의 마법사를 주제로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며진다. 파라곤 스퀘어는 시행사가 직접 상가 전체를 관리 운영할 예정이다. 지정호실에 한해 5년간 약 5.5% 확정 수익률을 보장한다는 게 동양건설산업 측 설명이다.

현재 운행 중인 경춘선 별내역은 2023년 개통 예정인 지하철 8호선과 교차한다. 8호선 연장선 별내선은 강동구 암사역을 출발해 중앙선 구리역, 농수산물 도매시장, 다산신도시와 별내역을 연결한다. 별내신도시에서 강남까지 20분대면 갈 수 있다.

또한 최근 인천 송도에서 남양주 마석을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) B노선의 사업 추진에 대한 예비 타당성 조사를 통과하며 완공 시 서울 및 수도권 접근성 향상이 기대된다.

분양 관계자는 “별내역 ‘파라곤 스퀘어’가 위치한 별내역 인근은 추후 많은 기업의 입주가 예정돼 있다”며 “‘파라곤 스퀘어는 현재 분양이 막바지에 이르렀다”고 전했다.

한편 별내역 파라곤 스퀘어 분양홍보관은 경기도 구리시 인창동 614번지에 위치한다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com