내년 1분기 수도권에서 전매제한이 풀리는 물량은 총 1만9337가구로 조사됐다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 내년 1월 8362가구(14곳)가 전매제한이 해제되고, 2~3월 4672가구(6곳)와 6303가구(15곳)가 각각 풀린다. 지역별로는 △서울 2502가구(10곳) △경기 1만3740가구(22곳) △인천 3095가구(3곳) 등이다.

업계에선 11·3부동산 대책으로 가수요 빠지면서 당첨 확률이 높아졌지만, 원치 않은 동호수에 당첨되면 계약포기가 늘 수도 있을 것으로 예상하고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출규제 시행 등으로 분양권 전매시장은 다소 위축될 것”이라며 “가수요로 인해 낙첨됐던 실수요자나 장기 투자자 입장에선 종전보다 낮은 가격에 분양권을 매입할 수 있다”고 분석했다.

권 팀장은 또 “이들 단지들 가운데 미분양 단지들도 있는 만큼 입지는 기본이고 동, 층, 향 등의 장점을 갖추지 않았다면 굳이 전매를 통해 매입할 이유는 없다”며 “준공 후까지 투자를 생각하고 선별해 매입하는 것이 좋다”고 말했다.

1분기 전매제한 해제되는 주요 단지는 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 아너힐즈’, 강동구 명일동 ‘래미안 명일역 솔베뉴’, 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 등이다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com