마곡지구 중심부는 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 교차하는 트리플 역세권에 위치해 있으며, 서울 도심과 주요 업무지구와의 연계성이 뛰어나다. 

 5호선은 종로와 여의도를, 9호선은 강남과 송파 등 핵심 상권을 연결한다. 김포공항과 인천공항으로 연결되는 공항철도는 국내외 출장에 용이한 교통 환경을 제공한다. 

 또 LG사이언스파크 등 대기업 연구개발 시설이 잇따라 들어서고 있으며, 강서구청의 통합청사 이전도 예정돼 있다.

 마곡지구는 생활 인프라도 풍부하다. 서울식물원, 이대서울병원, 이마트트레이더스(입점예정)등 생활 편의시설이 인접해 있어 주민들이 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

 이런 가운데  마곡지구 중심부에 조성 되고 있는 ‘롯데캐슬 르웨스트’는 지난 8월 서울시의 마곡 도시관리 지구단위 계획에 의해 오피스텔로의 변경이 허용됐고, 이를 강서구청이 최종 허가하여 11월 5일 사용승인 완료됐다. 이는 서울 시내에서 생활형숙박시설이 오피스텔로 용도 변경된 첫 사례다.

 부동산 전문가들은 “마곡지구는 서울 도심과 주요 업무지구로의 접근성이 우수해 직주 근접을 원하는 실수요층에게 최적의 주거지로 평가받고 있다”며 “지속적인 개발과 상업 인프라 확충으로 지역 가치가 더욱 높아질 것”이라고 전망했다.

최용석 동아닷컴 기자 duck8@donga.com