마포·강동·강남 아파트 65% 이상, 작년 말보다 비싸게 팔렸다
뉴스1
입력 2023-03-16 09:48 수정 2023-03-16 09:48
서울시내 아파트 단지 모습. 2023.3.15/뉴스1 ⓒ News1 황기선 기자
올해 들어 서울 아파트 매매 시장에서 직전 분기 대비 가격이 올라 거래된 비중이 과반을 넘어선 것으로 나타났다. 마포와 강동, 강남, 송파 지역 상승 거래 비중이 두드러졌다.16일 부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 1분기(3월 14일까지)와 작년 4분기 각각 동일 단지 동일 면적 계약이 1건 이상 발생한 서울 아파트 매매 거래 531건의 최고 거래가격을 비교한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.
전분기와 비교해 올해 들어 가격이 상승한 매매 거래는 52.2%(277건)이었고, 하락 거래는 42.2%(224건), 가격 변동이 없었던 거래는 5.6%(30건)로 조사됐다.
상승 거래 비중은 △마포(77.3%) △강동(69.8%) △강남(65.2%) △송파(63.3%) 순으로 높았는다. 이들 지역 내 대단지에서 최근 급매물 소진 후 가격이 올라 거래된 것으로 분석됐다.
반면 △용산(25%) △강북(30%) △서대문(30.8%) △구로(31.6%) 등은 하락 거래 비중이 훨씬 높았다.
가격 구간별로는 △9-15억원 이하 아파트의 상승 거래 비중이 32.9%(91건)로 가장 많았고, △6억원 이하 29.6%(82건) △6-9억원 이하 26.7%(74건) △15억원 초과 10.8%(30건) 순이다.
여경희 수석연구원은 “대대적인 규제 완화와 봄 이사 수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과”라고 풀이했다.
그는 “규제지역 해제와 대출여건 개선으로 매수심리가 호전됐고 공동주택 공시가격 하락이 예견되면서 보유 부담도 낮아질 것으로 보여 호가를 낮춰 급히 처분하지 않고 상황을 관망하는 매도자들이 늘어날 전망”이라면서도 “이는 수요가 유입되면서 거래가 늘어난 지역에 국한, 서울 내에서도 입지나 가격구간별 온도차가 나타날 수 있다”고 덧붙였다.
(서울=뉴스1)
비즈N 탑기사
- “이렇게 먹으면 남들 10년 늙을 때 2.5년 늙는다…핵심은 ‘밥’”
- 최재영 “김건희 여사에게 전혀 안 미안해…나도 고통스러웠다”
- 최화정 “첫사랑 남친, 청와대 앞집 살아…그 집 가면 검문받았다”
- “내가 대신 찔렸어야 했냐”…칼부림 현장서 도망간 경찰 항변
- 우리집 변기에 불법카메라가…경찰 수사했지만 미제로 남아
- 美서 ‘북한 인권’ 알린 유지태…“가장 어두운 곳에 손 내밀어 달라”
- 박나래 이태원 단독주택 70억…3년만에 ‘15억’ 올랐다
- 살아있는 뱀 104마리 바지에 숨긴 여행객…中, 밀수 적발
- 송중기, 이제는 두 아이의 아빠…첫째 출산 이후 1년 만
- 계속되는 바이든 말실수…“난 최초의 흑인 여성이라 자랑스러워”
- 중견·중소기업계 “정부 세법개정안 환영, 숨통 트일 것”
- 자녀 1인당 상속세 공제 5000만원→5억 늘린다
- 법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]
- ‘실패하면 구축, 성공하면 신축’… 재건축 선도지구 현수막 홍보전
- 인구감소지역 ‘생활인구’ 2500만명… 등록인구의 5배 수준
- 상속세 자녀공제 5천만→5억으로… 최고세율도 10%p 내린다
- HBM 날개 단 SK하이닉스, 분기 영업익 6년만에 5조대
- 내년부터 단기 알바생 늘린 소상공인에게도 인건비 보전해준다
- 직장인들 쉬려고 ‘이곳’ 으로…年 최대 104시간 머문다
- LS-대한전선 ‘기술탈취’ 분쟁… “공장설계는 기밀”vs“핵심기술 아냐”