한국토지주택공사(LH)가 화성동탄2 헬스케어 공모·상장 리츠사업의 우선협상대상자로 ‘엠디엠플러스’가 선정됐다고 19일 밝혔다.

화성동탄2 헬스케어리츠 사업은 의료복지시설 용지에 시니어주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등을 복합개발·운영하는 2조 원 규모의 사업으로, 지난해 12월 공모했다. 공모 대상지는 화성동탄2 지구 내 약 18만㎡ 규모의 부지다.

LH는 분야별 외부 전문가로 구성된 평가위원회를 개최하고 △랜드마크형 노인복지주택 건축계획 △시니어주택 입주자 구성 및 유치계획 △헬스케어 서비스 계획 △주식공모 계획 △사회적 가치 실현방안 등 재무·개발·운영 계획 등을 종합 평가해 우선협상대상자에 엠디엠플러스를 선정했다.

오는 6월 중 엠디엠플러스는 LH와 사업협약을 체결한 뒤 사업자의 헬스케어 리츠 설립 및 영업인가 후 사업부지 매매계약을 체결할 예정이다.

오는 2026년 상반기 착공해 2029년 준공 및 입주를 시작하며, 2031년 리츠 주식의 일반공모 및 상장을 추진한다. 주식공모 이후에는 일반인도 헬스케어 리츠 주식을 소유하거나 이익을 배당받을 수 있게 된다.

사업의 주요 콘셉트는 ‘3세대가 자연과 함께 조화롭게 어우러지는 마을, 랑데부’다. 시니어주택과 중·대형평형 오피스텔을 함께 공급하고 병원, 약국, 시니어케어센터, 양로시설, 문화시설, 보육시설 등이 결합된 복합주거단지로 개발해 다양한 연령대가 함께 거주할 수 있도록 한다.

시니어 주택은 총 2550가구, 오피스텔은 총 874가구 공급된다. 아울러 각종 커뮤니티·웰니스·액티비티 공간을 비롯해 지역주민을 위한 상업·의료시설 등도 들어선다.

김재경 LH 지역균형본부장은 “내년이면 우리나라는 전체 20%가 고령인구인 초고령사회에 진입하나, 고령자 주택은 2% 수준에 불과한 실정”이라며 “시니어주택 확대 정부 정책에 발맞춰 2·3기 신도시 및 광역시 등 LH 보유 토지에 후속 사업을 계속해서 추진해 나가겠다”고 전했다.

황소영 동아닷컴 기자 fangso@donga.com