부동산R114에 따르면 지난 9월 기준 전국 미분양 물량은 5만 9806가구로 1월(7만 5359가구)에 비해 1만 5553가구 감소한 것으로 나타났다.

미분양 물량이 6만 가구 이하를 기록한 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다. 지난해 4월부터 올해 2월까지 10개월 연속 증가해 온 미분양 물량은 3월 들어 감소하기 시작해 7개월째 감소세를 보이고 있다.

지역별로 보면 경기도에서 가장 많은 물량이 감소했다. 1월 8052가구까지 쌓였던 경기도의 미분양 물량은 9월 4971가구로 감소했다. 광명, 의왕, 오산, 구리 등은 모든 물량을 소진했고 광주는 679가구에서 6가구를 남겼다. 수원은 63가구에서 16가구로 74%를 소진했고 화성은 1352가구에서 367가구로 72%를 소진했다.

대구는 올해 3064가구를 소진하며 경기도의 뒤를 이었으나 1월 당시 1만 3565가구가 쌓여 아직 1만 501가구로 전국에서 가장 많은 물량을 남기고 있다. 이 외에 충남(-2839가구), 대전(-2107가구), 경북(-1541가구), 인천(-1422가구), 울산(-1263가구) 등이 1000가구 이상의 물량을 소진했다.

업계에서는 전국적으로 많은 미분양 물량이 소진되고 있는 것은 사실이지만 시장이 전반적으로 회복되었다고 평가하기엔 이르다는 분석이 나오고 있다. 오랜 미분양 물량을 좀처럼 해소하지 못하거나 오히려 물량이 더 증가한 지역도 있기 때문이다. 서울의 경우 일부 비인기 단지들의 물량이 남아 82가구 소진에 그치며 비교적 저조한 모습을 보였다.

미분양 소진률이 높은 경기, 충남, 인천 등에서는 연말까지 신규 분양이 이어진다. 삼성물산 건설부문은 SK에코플랜트, 코오롱글로벌과 컨소시엄을 맺고 수원시 권선구에서 ‘매교역 팰루시드’를 선보인다.

GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 광명에서 ‘광명자이힐스테이트SK뷰’를 분양한다. 인천에서는 제일건설이 검단신도시에 ‘제일풍경채 검단 4차’를 분양하고 충남 아산에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 탕정인피니티시티’를 분양할 예정이다.

두가온 동아닷컴 기자 gggah@donga.com