국토부, 첫 사전청약 흥행에 논의
시세차익 나누는 ‘나눔형’ 도입도

지난달 처음 진행된 공공분양 사전청약이 최고 경쟁률 80 대 1을 넘기는 등 인기를 끌면서 정부가 더 많은 주택을 공공분양으로 공급하는 방안을 검토한다.

27일 정부 관계자에 따르면 국토교통부는 한국토지주택공사(LH), 지자체 등과 공공분양주택 공급 물량을 늘리기 위한 협의를 진행 중인 것으로 알려졌다. 특히 올해 6월까지 서울 주요 입지에서 사전청약이 진행될 예정이어서 물량 확대 여부에 관심이 쏠린다. 국토부는 지난해 10월 서울 동작구 수도방위사령부(263채), 성동구 성동구치소(320채), 마곡지구 10-2단지(260채) 등 서울을 포함해 전국에서 3646채 규모 사전청약을 받겠다고 밝혔다. 이 중 시세 80% 수준인 ‘일반형’으로 공급하는 수방사 부지에 시세 70% 수준으로 공급하는 대신에 시세차익을 공공과 나누는 ‘나눔형’을 도입하는 방안도 거론되는 것으로 알려졌다.

이는 지난달 사전청약에서 실수요자 호응이 높은 것을 확인했기 때문으로 보인다. 경기 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2의 일반공급 접수 결과 417채 공급에 1만1800명이 지원해 평균 경쟁률이 28.3 대 1로 집계됐다. 경기 고양창릉 신도시 전용면적 84㎡ 경쟁률은 82.4 대 1까지 치솟았다. 시세 대비 가격이 20∼30% 낮고 저금리 장기대출이 가능해 실수요자들이 몰린 것으로 분석된다.


이축복 기자 bless@donga.com