[단독]5년간 금리인상폭 2%P로 제한되는 주택대출 나온다

이르면 11월 모든 은행권 동시 출시

이르면 다음 달부터 시중금리가 아무리 올라도 대출금리 인상 폭이 처음 5년 동안 2%포인트로 제한되는 ‘금리 상한 주택담보대출’이 은행권에서 새롭게 나온다. 본격적인 금리 상승기를 맞아 대출자의 이자 부담을 낮추고 취약계층의 부실 위험을 줄이기 위해 마련된 상품이다.

30일 금융당국에 따르면 금융감독원과 은행권은 이 같은 내용의 ‘금리 상한 주택담보대출’ 상품을 내놓기 위해 막바지 실무 작업을 벌이고 있다. 금리 상한 주택담보대출은 변동금리형 상품이지만 대출금리가 일정 수준을 넘지 못하도록 제한하는 상품이다. 해외에서는 대출 소비자들의 선택권을 넓히는 차원에서 일반화됐다. 국내에선 부산은행이 선보였지만 판매실적은 거의 없는 실정이다.

금감원과 은행권은 새롭게 선보이는 금리 상한 주택담보대출의 금리 인상 폭을 30년 만기 상품 기준으로 연간 1%포인트, 5년간 2%포인트 이내로 묶어둘 방침이다. 예를 들어 A 씨가 올해 말 연 4%로 금리 상한 주택담보대출을 받은 뒤 향후 변동금리가 7%대로 치솟아도 A 씨는 6%까지만 이자를 적용받는 식이다.

다만 은행들이 금리 상승에 대한 손실을 떠안아야 하기 때문에 금리 상한 주택담보대출의 처음 금리는 일반 변동금리형 상품보다 다소 높을 것으로 보인다.

은행들은 한국은행이 기준금리 인상을 단행해 대출금리가 본격적으로 뛰기 전에 금리 상한 주택담보대출 판매에 나설 계획이다. 금감원 관계자는 “모든 은행이 동시에 상품을 판매하는 방향으로 논의하고 있다”고 말했다.

이건혁 기자 gun@donga.com