8.2 부동산대책 약발?… 강남 재건축 아파트값 하락

8.2 부동산 대책으로 서울 재건축 아파트 시장이 직격탄을 맞았다. 지난주까지만 해도 가파른 상승세를 보인 재건축 아파트값이 하락세로 돌아섰다.

부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 재건축 아파트 가격은 0.25% 하락했다. 서울 재건축 가격이 떨어진 것은 올해 1월 13일(-0.08%) 이후 7개월 만이다. 투기과열지구로 지정되면서 재건축 조합원 지위 양도가 어려워진 서초구 반포 주공1단지 등에서 2~3억원 내린 급매물이 나오는 등 재건축 추진 단지를 중심으로 호가도 내리고 있다.

서울 전체 아파트값 평균 상승률은 0.07%로 지난주(0.37%)보다 오름폭이 줄었다. 서울 아파트 값은 7월 들어 매주마다 0.2~0.57% 상승률을 기록했으나 부동산대책 이후로 상승세가 둔화됐다. 구별로 강동구가 0.28%, 송파구가 0.07% 각각 하락했다. 투기지역 규제에서 제외된 관악(0.21%)·강북(0.21%)·도봉(0.19%)·중랑구(0.16%) 등은 아파트 가격이 상승했다.

신도시 아파트값 상승률은 0.07%로 지난주(0.08%)보다 상승세가 둔화돼 제자리걸음 수준을 기록했다. 분당이 0.20%로 지난주(0.14%)보다 오름폭이 커지며 일부 풍선효과가 나타났다. 평촌(0.11%)·판교(0.11%)·중동(0.05%)·일산(0.04%) 등 나머지 신도시는 소폭 오르는데 그쳤다.

동탄(-0.04%)은 공급 과잉과 비수기로 인해 매매 가격이 하락했다. 경기·인천의 아파트값 상승률도 0.03%로 지난주(0.06%)의 절반 수준으로 축소됐다. 안양(0.13%)·구리(0.09%)·시흥(0.09%)·과천(0.08%)·광명(0.07%)·부천(0.07%)·의정부(0.06%) 순으로 상승했다. 그러나 고양(-0.01%)과 평택시(-0.02%)는 집값이 하락했다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com