아파트는 월세 비중 줄어들어
“고금리-전세사기에 전세 기피”

지난해 수도권 연립·다세대와 단독·다가구 주택 등 비(非)아파트 전월세 계약 중 월세가 차지하는 비중이 2022년에 비해 늘어난 것으로 집계됐다. 고금리에 전세사기 여파까지 겹친 영향으로 해석된다.

5일 부동산R114에 따르면 수도권 단독·다가구주택 임대차 계약 중 월세 비중은 2022년 66.2%에서 지난해 69.8%로 3.6%포인트, 다세대주택 월세 비중은 39.4%에서 47.4%로 8.0%포인트 늘었다. 반면에 아파트 월세 비중은 같은 기간 44.1%에서 42.5%로 줄었다. 비아파트를 새로 계약할 때 월세 비중은 67.2%였고 갱신 계약 중 월세 비중은 36.8%였다. 아파트의 경우 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 40.0%, 갱신 계약 중 월세 비중은 36.4%로 비아파트에 비해 격차가 크지 않았다.

지난해 비아파트 월세 비중이 늘어난 건 깡통전세, 역전세 등의 문제가 불거졌기 때문으로 분석된다. 특히 수도권 중심으로 논란이 된 전세사기 우려가 계약 조건에 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 부동산R114 관계자는 “임차인들의 월세 선호가 커진 데다 전세보증보험 가입 요건이 강화되면서 월세를 받으려는 임대인도 늘어난 영향으로 분석된다”라고 했다.



김형민 기자 kalssam35@donga.com