성동·강남·송파 등 상승세 유지…서울 아파트값 0.02% 올라

KB부동산 시장동향…전국 집값 0.03% 하락
전세가격은 0.02%↑…서울 매수의향 하락

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지난해 12월 마지막주 서울의 아파트 매매가격이 0.02% 증가한 것으로 나타났다. 충북도 전주보다 0.02% 올랐으며 다른 15개 시·도의 집값이 모두 하락했다.

2일 KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난해 12월30일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03%, 수도권은 0.01% 하락했다. 전국 아파트 매매가격은 지난해 11월 중순부터 수도권은 같은 해 12월초부터 보합양상을 보이고 있다.

그러나 서울은 1주 전과 같은 0.02% 상승했다. 최근 4주간 변동률을 살펴보면 2024년 12월9일 0.04%→12월16일 0.03%→12월23일 0.02%→12월30일 0.02%로 전반적으로 상승폭이 줄어드는 추세다.

서울 중에서도 성동구(0.08%), 강남구(0.08%), 송파구(0.06%), 중구(0.05%), 동대문구(0.05%) 등이 상승폭이 평균보다 높게 나타났으며 도봉구(-0.02%), 중랑구(-0.02%), 관악구(-0.01%)가 하락했다.

경기도는 전주 대비 -0.03% 하락했다. 부천시 원미구(0.07%), 수원시 권선구(0.07%), 성남시 분당구(0.06%), 안양시 동안구(0.04%), 과천시(0.03%), 수원시 장안구(0.02%) 등이 상승했고, 의정부시(-0.18%), 동두천시(-0.16%), 용인시 기흥구(-0.12%), 의왕시(-0.09%), 평택시(-0.07%), 안성시(-0.06%), 용인시 처인구(-0.05%), 광주시(-0.05%) 등이 하락했다.

인천(-0.03%)은 부평구(0.01%), 남동구(0.01%)가 상승하고 연수구(-0.11%), 중구(-0.1%), 동구(-0.07%), 계양구(-0.05%) 등이 하락했다.

지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시(-0.06%)는 울산(-0.02%), 대전(-0.02%), 광주(-0.05%), 부산(-0.06%), 대구(-0.12%) 순으로 모두 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 -0.03% 하락했으며, 지역별로 충북(0.02%) 상승, 전남(-0.01%), 전북(-0.02%), 세종(-0.02%), 강원(-0.03%), 경북(-0.04%), 충남(-0.04%), 경남(-0.06%)이 하락했다.

전국 아파트 전세 가격은 0.02%, 수도권은 0.03%로 오름폭은 다소 줄었으나 상승세가 이어졌다.

서울 전세가격은 0.03% 상승했다. 지역별로는 중랑구(0.11%), 강서구(0.1%), 마포구(0.08%), 성북구(0.07%) 등이 상승했고, 은평구(-0.05%), 송파구(-0.04%), 관악구(-0.03%) 등이 하락했다

경기도 아파트 전세가격도 0.03% 상승했다. 구리시(0.18%), 양주시(0.18%), 수원시 장안구(0.13%), 고양시 일산동구(0.1%), 남양주시(0.09%), 부천시 원미구(0.08%), 수원시 권선구(0.07%) 등이 상승했고, 광명시(-0.17%), 동두천시(-0.11%), 안양시 만안구(-0.11%), 이천시(-0.08%), 평택시(-0.07%), 용인시 처인구(-0.05%), 안성시(-0.03%) 등은 하락했다.

인천은 전주 대비 0.05% 올랐으며 울산(0.19%), 대전(0.05%), 광주(0.02%) 상승, 부산(-0.01%), 대구(-0.09%)는 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 전세가격은 0.0% 보합으로, 전북(0.05%), 충북(0.03%), 강원(0.02%), 경북(0.01%) 상승, 충남(0%), 세종(0%) 보합, 경남(-0.04%), 전남(-0.05%)은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 전주(37.7)보다 하락한 36.1을 기록했다. 인천(26.1)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(26.8)이 가장 높다. 대전 23.2, 대구 15.2, 광주 13.6, 부산 13.2로 모두 100 미만이다. 이는 매수자보다 매도자 많다는 것을 뜻한다.

[서울=뉴시스]