10명 중 5명 “내년 상반기 집값 제자리”…상승 전망도 늘어
뉴스1
입력 2023-11-27 09:52 수정 2023-11-27 09:52
![](https://dimg.donga.com/wps/ECONOMY/IMAGE/2023/11/27/122363011.3.jpg)
내년 상반기 집값이 제자리에 머물 것이라는 의견이 우세한 가운데 상승 전망도 직전 조사보다 늘어난 것으로 나타났다.
부동산R114는 지난 1일부터 15일까지 전국 1167명을 대상으로 ‘2024년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 이런 결과가 나왔다고 27일 밝혔다. 설문 조사의 표본 오차는 95%의 신뢰수준에 ±2.87%포인트다.
직전 조사까지는 하락 응답이 더 많았지만(하락 35%, 상승 24%), 이번 조사에서 상황이 역전(상승 30%, 하락 25%)됐다. 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만이다.
다만 보합에 대한 전망이 10명 중 4~5명 수준으로 가장 많은 답변을 차지해 상승과 하락 의견 자체는 직전 조사처럼 팽팽하게 맞서고 있다.
매매가격 상승에 대한 응답자 다수는 ‘급격한 기준 금리 인상 기조 변화(30.42%)’를 주요 이유로 선택했다. 한국은행 기준금리가 2023년 2월부터 10월까지 연 3.5% 수준에서 6회 연속 동결됐고, 미국도 2023년 9월과 11월 2회 연속 기준금리를 연 5.25~5.5%로 동결하며 금리 인상 사이클 종료 기대감이 커졌기 때문이다.
핵심 지역의 고가아파트 가격 상승(23.94%), 아파트 분양시장 활성화(11.83%), 급매물 위주로 실수요층 유입(11.27%) 등도 뒤를 이었다.
![](https://dimg.donga.com/wps/ECONOMY/IMAGE/2023/11/27/122363012.3.jpg)
매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자 2명 중 1명은 경기 침체 가능성(47.14%)을 이유로 선택했다.
전월세 등 임대차 가격에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 압도했다. 전셋값은 상승 응답이 38.99%, 하락 응답이 15.60%로 상승이 2.5배 더 많았다. 월세 전망도 상승 응답이 45.84%, 하락 응답이 8.23%로 5.6배나 더 많았다.
전셋값이 오른다고 응답한 455명 중 30.99%는 매수 심리 위축으로 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 임대인의 월세 선호로 전세 물건 공급 부족(20.66%), 청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(17.14%) 등 의견도 나왔다.
2024년 상반기 핵심 변수로는 국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건(19.71%)과 한국은행 기준금리 추가 인상 여부(17.31%) 등이 꼽혔다.
(서울=뉴스1)
비즈N 탑기사
- “이렇게 먹으면 남들 10년 늙을 때 2.5년 늙는다…핵심은 ‘밥’”
- 최재영 “김건희 여사에게 전혀 안 미안해…나도 고통스러웠다”
- 최화정 “첫사랑 남친, 청와대 앞집 살아…그 집 가면 검문받았다”
- “내가 대신 찔렸어야 했냐”…칼부림 현장서 도망간 경찰 항변
- 우리집 변기에 불법카메라가…경찰 수사했지만 미제로 남아
- 美서 ‘북한 인권’ 알린 유지태…“가장 어두운 곳에 손 내밀어 달라”
- 박나래 이태원 단독주택 70억…3년만에 ‘15억’ 올랐다
- 살아있는 뱀 104마리 바지에 숨긴 여행객…中, 밀수 적발
- 송중기, 이제는 두 아이의 아빠…첫째 출산 이후 1년 만
- 계속되는 바이든 말실수…“난 최초의 흑인 여성이라 자랑스러워”
- 중견·중소기업계 “정부 세법개정안 환영, 숨통 트일 것”
- 자녀 1인당 상속세 공제 5000만원→5억 늘린다
- 법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]
- ‘실패하면 구축, 성공하면 신축’… 재건축 선도지구 현수막 홍보전
- 인구감소지역 ‘생활인구’ 2500만명… 등록인구의 5배 수준
- 상속세 자녀공제 5천만→5억으로… 최고세율도 10%p 내린다
- HBM 날개 단 SK하이닉스, 분기 영업익 6년만에 5조대
- 내년부터 단기 알바생 늘린 소상공인에게도 인건비 보전해준다
- 직장인들 쉬려고 ‘이곳’ 으로…年 최대 104시간 머문다
- LS-대한전선 ‘기술탈취’ 분쟁… “공장설계는 기밀”vs“핵심기술 아냐”