정부가 9월 발표한 주택 공급 활성화 방안의 후속 조치로 경기도 구리 토평, 오산 세교, 용인 이동 3개 지구에 6만5500채를, 청주 분평과 제주 화북 2개 지구에 1만4500채를 짓기로 했다. 국토교통부는 2025년 상반기까지 지구 지정을 완료하고 2026년 하반기 지구 계획 승인을 거쳐 2027년 상반기에 최초 사전 청약 및 주택 사업 계획 승인을 추진할 계획이다.

국토부는 중장기 주택 공급 기반 확충을 위해 주택 수요가 풍부한 입지를 중심으로 전국 5개 지구 8만채 규모의 신규 택지 후보지를 15일 발표했다.

먼저 수도권은 서울 도심과 인접한 점, 철도 역세권인 점, 첨단산업단지 인근에 위치한 점 등을 고려해 구리 토평(1만8500채), 오산 세교(3만1000채), 용인 이동(1만6000채) 3개 지구를 선정했다.

국토부 관계자는 선정 배경에 대해 “구리 토평은 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울·수도권 주민들의 주택 수요가 높은 지역”이라며 “오산 세교는 화성·용인·평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고 KTX, GTX 등 철도 교통을 기반으로 서울 접근성이 우수하다. 용인 이동은 지난 3월 발표한 첨단시스템 반도체 국가 산단에 접해 첨단 IT 인재들의 배후 주거지 공급이 필요한 지역”이라고 설명했다.

비수도권은 일자리와 인구가 증가세인 점, 오랫동안 공공주택 공급이 적었던 점 등을 고려해 청주 분평(9000채), 제주 화북(5500채) 2개 지구를 선정했다.

국토부 관계자는 “청주 분평은 청주 오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께 청주시 인구 증가세로 주택 수요가 풍부하다”며 “제주 화북은 제주 인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적고, 주거·상업 기능이 발달한 제주 서부권에 비해 해당 지구가 속한 동부권은 그렇지 못해 활력을 불어넣기 위한 계획적인 택지 개발이 필요한 지역”이라고 했다.

정부는 모든 신규 택지 지구를 인근의 도심, 택지 지구, 산업단지 등과 연계 개발해 ‘통합 자족생활권’으로 조성할 계획이다. 또한 자연 친화 도시 조성을 위해 공원 녹지를 지구 면적의 30% 내외 확보하고, 지구 전체에 걸쳐 하천 등 친수 공간과 녹지가 도보로 연결될 수 있도록 공원 녹지를 선형(Linear Park)으로 조성할 계획이다. 지구 내 어린이집, 아이돌봄센터, 도서관 등의 시설이 집적된 ‘아이돌봄 클러스터’도 조성한다. 도로, 대중교통 노선 신설 및 확장으로 교통 여건도 대폭 개선한다는 방침이다.

이번 신규 택지는 윤석열 정부가 출범 이후 세 번째 발표한 후보지다. 앞서 발표한 전체 공급 물량(김포 한강 4만6000채, 평택 지제 역세권 3만3000채, 진주 문산 6000채)을 포함한 전체 공급 물량은 총 16만5000채다. 국토부 김오진 제1차관은 “앞으로도 지속적인 공공택지 공급으로 수요가 있는 곳에 양질의 주택이 충분히 공급되도록 해 국민 주거 안정에 총력을 기울이겠다”고 했다.

정봉오 동아닷컴 기자 bong087@donga.com