외지인 매입 비율은 25% 안팎 유지
3월 25.0%, 4월 24.7%, 5월 24.9% 등


부동산 거래가 꾸준히 증가하면서 서울 아파트를 사는 원정투자가 1년10개월 만에 최대치를 기록했다. 다만 외지인 거래 비율 자체는 늘지 않아 본격적인 투자 수요 회복으로 보긴 어렵다는 분석이 나온다.

3일 한국부동산원의 아파트 매입자 거주지별 매매 거래 현황에 따르면 지난 5월 서울 아파트 매매 거래 3711건 중 외지인이 매수자인 거래는 925건으로 24.9%의 비율을 차지했다.

이는 지난 2021년 7월(930건) 이후 1년10개월만에 최대치다. 부동산 거래량이 회복세를 보이는 가운데 서울 아파트를 사는 원정투자 거래 건수도 늘어나고 있는 셈이다.

다만 외지인 매입 비율은 25% 선에서 늘지 않고 있다. 서울 아파트 외지인 매입 비율은 작년 12월 35.9%로 정점을 찍은 후 올해 들어서는 30% 밑으로 떨어져 25% 안팎을 유지하고 있다. 올해 1월 29.1%, 2월 25.2%, 3월 25.0%, 4월 24.7%, 5월 24.9% 등을 기록했다.

외지인들은 실수요 보다 투자 수요 성격이 강하다. 투자 수요가 크게 살아나는 분위기는 아니라는 게 전문가들의 분석이다.

우병탁 신한은행 WM사업부 부동산팀장은 “작년 하반기 외지인 비율이 3명 중 1명 꼴이었는데 최근 4명 중 1명 꼴로 줄었다”며 “외지인 매수 비율이 줄었다는 것은 지금 나타나고 있는 거래가 투자 수요 보다는 실수요에 가깝다는 것”이라고 설명했다.

[서울=뉴시스]