3, 4월보다 소폭 증가… 서울은 66%
전문가 “급매물 소진후 관망세 전망”

최근 2개월간 이뤄진 전국 아파트 거래 중 직전 거래보다 높은 가격에 팔린 비중이 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 일부 단지에서 호가가 오르고 상승 거래가 나오고 있지만, 급매물 소진 이후 매도자와 매수자 간 가격 줄다리기가 다시 이어지며 관망세로 접어들 것으로 보인다.

25일 부동산R114가 5, 6월 두 달 동안 전국에서 거래된 아파트 5만576건(계약해제 제외) 가운데 직전 2개월 동안(3, 4월) 동일 단지, 동일 면적에서 거래가 1건 이상 체결된 거래 1만6018건의 평균 매매가를 비교한 결과 57.2%가 상승한 것으로 나타났다. 올해 1, 2월 대비 3, 4월 상승 거래 비중이 56.9%였던 것에 비해 소폭 증가했다.

지역별로 서울에서는 66.5%가 평균 매매가격이 상승했다. 관악구가 상승 거래 비중이 82%로 자치구 중 가장 높았다. 광진구가 79%, 용산구 77%, 강남구 72% 등이 뒤를 이었다.

경기와 인천은 5, 6월 상승 거래 비중이 각각 62.2%, 57.2%를 나타내며 3, 4월 대비 소폭 감소했다. 지방에서는 세종시의 5, 6월 상승 비중이 66.0%로 3, 4월(74.2%)보다 감소했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “급매물이 소진된 이후 시장이 관망세를 보이고 있다”며 “아직 거래량이 미미해 본격 상승세로 보기는 어렵다”고 했다.


최동수 기자 firefly@donga.com